[合約] 房屋淹水處理 是否可提前解約？

[CKSquall (失眠)]

昨天信義區大雨，一樓的租屋處水淹到床鋪高度，屋外水約一台機車車到高度，女友逃出
來的時候已經淹到胸口了，感覺再晚一點點就要出意外了….

目前屋內房東提供的傢俱都泡水（床墊、櫃子），女友也對那邊有很大的陰影，現在想想
如果是半夜睡夢中發生這種事情，可能真的會出事….
請問目前這種情況（無法居住、也不知道是否會再度發生危險）如果想跟房東提前解約，
是否可行？還是就一定會需要賠一個月的押金？

謝謝大家

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1622872870.A.2B0.html
→ Antihsieh: 有沒有拍照或錄影存證？
→ CKSquall: 有，室內淹水的時候來不及拍，逃到外面高處時有拍照，回
→ CKSquall: 到室內也有拍水痕
推 lawer1314: 台北昨天那種時雨量下在哪都可能致災，天災是不可抗力
→ lawer1314: ，無法歸責出租人承租人雙方，理應無法構成提前解約的
→ lawer1314: 事由，除非租屋因大水被沖走或全倒半倒等不堪使用，否
→ lawer1314: 則頂多租屋設毀損部分看契約誰負修繕之責！若想以此為
→ lawer1314: 由提前解約，恐怕還是得依租約負違約之責！
→ spmark: 那種時雨量下那麼小範圍，哈，在南部還不會成災啦
→ spmark: 這樣要解約是不太可能，去看精神科累積就醫紀錄還有點機會
→ spmark: 但大概也租期到了吧，直接跟房東談談看吧
→ spmark: 跟他說房子會淹水，誰知道接下來還要淹幾次....
推 mag1021: 豪雨不是房東的錯 要以此原因解約且不賠違約金 不可能
→ CKSquall: 想請問，如果淹水是從浴室的排水口倒灌回來的話，這個
→ CKSquall: 跟房屋本身沒有關係嗎？
→ CKSquall: 謝謝大家的回覆
推 wwwwwwww: 重點是找一個安全的地方搬家提解約，違約金的事情說真的
→ wwwwwwww: 沒有比命重要，到時候再去要，但是不要先糾結在這裡，能
→ wwwwwwww: 安心生活安心睡覺才是
→ mimily0504: 你一樓，外面淹到路面上，代表下水道都滿了，從家裡
→ mimily0504: 的排水孔倒灌回去不是也很正常嗎？
→ mimily0504: https://i.imgur.com/8vXe46d.png
→ mimily0504: 以防萬一可以換類似設計的，要排水手動打開，其他時
→ mimily0504: 候關著，防蟲防臭ok，或許也能防倒灌
→ mimily0504: https://i.imgur.com/ZQQvUPd.png
→ mimily0504: 看，很多噴泉
推 abluelos: 屋外無法即時排水 屋內就會倒灌
推 corlachang: 我知道水利署有編預算公款疏通污水下水道，你拍一拍
→ corlachang: 照片，然後打電話去申請來疏通下水道，免費的，廠商得
→ corlachang: 打單子請款，你有淹水情況，可以請廠商幫你從室內通通
→ corlachang: 到外面的管線。理論上前面所述是私人領域，不是公家，
→ corlachang: 可有時候也會講人情的。你一樓如果是經營餐飲的話，
→ corlachang: 那更要定時call來清，詳細的你問水利署那個單位。
→ corlachang: 不過這個描述的狀況跟水道疏不疏通已經沒太大關係了，
→ corlachang: 極端氣候異常狀況，這只能看跟房東交情好不好，給個違
→ corlachang: 約金折扣之類。
→ corlachang: https://reurl.cc/MAkRzK 一樓的房東房客可參考，我朋
→ corlachang: 友在水利署業管的。
推 spmark: 排水口倒灌的話，還有一個可能，就是幹管塞住了
→ spmark: 請房東找人去通管
→ spmark: 幹管下游塞住，樓上的排水，你家排水孔就可能變噴泉
推 yunhos: 立馬找房，並跟房東商討解約的事，如果房東真要照合約走，
→ yunhos: 就給房東，沒什麼比安全重要~