Re: [生活] 房東配的冷氣

[spmark (這就是幸運)]

※ 引述《CandyFigaro (Candy)》之銘言：
: 標題: Re: [生活] 房東配的冷氣
: 時間: Sun Jun 13 12:13:59 2021
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: 租在這裡8年多，客廳這台冷氣沒開過
: https://i.imgur.com/wAAypM7.jpg
:

八年不開，沒壞已經算不錯了
東西久沒用是會壞的
好歹每年開幾次吧

: 但最近幾年真的越來越熱
:
: 有跟房東詢問是否能補貼五分之一的價格換台新的冷氣
:
: 房東表示無法補貼但我們可以自費換掉
:
: 新的我們之後也可以搬走但必須把舊的這台裝回去
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: 上個月底因為疫情要開始居家辦公，
: 本來以為已經壞了開不起來，
: 又再跟房東提這件事
: 後來發現可以開但超吵且感覺電費會很驚人

窗型一定比分離式吵，但噪音是有機會改善的(要拆開來處理)
電費....以前的機器一定沒有現在的省電
但相對的，非常耐用
我家冷氣30年還頭好壯壯，一直以來都沒有問題，頂多就遙控器電池沒電而以 XD
現在的冷氣阿....呵呵....
你覺得房東會想把一台不容易故障的機器換成一台容易故障的機器嗎？

: 詢問房東能不能直接換一台
: 房東表示要先找冷氣師傅來看怎麼說
: 找了2個禮拜到現在都沒消息

這季節不好找

:
: 我們後來決定自己換一台
: 也跟房東報備舊的會請師傅搬走，
: 新的到時候會留下來

這要房東同意才行，不是報備就算了

:
: 看到版上房東們是覺得可以用的話沒有義務換
: 也有看到很好的房東願意幫房客換的
: 我不理解為什麼請房東補貼五分之一的價錢也不願意

不換的話，一毛錢都不用支付
要換的話，還要花幾萬塊錢
沒壞的話，誰會沒事情想花幾萬塊錢啊

你真的想說服房東的話
看看你房東是怎樣的人、想要的是什麼，針對性的換個說詞吧

: 如果怕我們裝太好也可以設個上限啊
:
: 我都有點想問房東家裡有沒有類似噸數的變頻冷氣我這台跟他們換
: 我願意支付安裝的錢
: 難道自己家裡冷氣真的都用這麼久嗎？
: 還是單純房客的電費爆炸干我屁事？

其實只要不是變頻冷氣，電費都很貴 XD
你都八年沒吹了，看來也很耐熱
你確定那個電費價差有大到值得你花錢裝新冷氣嗎？

:
: 另外想問新北中和有推薦的冷氣師傅嗎？

找燦坤、全國電子之類的，他們配合的業者大概不會出什麼包
燦坤的價格也不會太高
想比價的話
網拍自己比一比，板橋中和那邊有幾個大賣家，很方便比價
(有些要現場問，因為原廠管控廣告價格)

: 因為疫情而且又旺季不知道買網購的要等多久><
: 目前有看好想裝冰點4.1kw變頻左吹的那台
: 預算25,000

冰點....如果我是房東，我不會讓你換，完全不考慮的品牌
4.1kw很大台，你房間有那麼大嗎？
我3房公寓的主臥4.9坪(3.6x4.5)沒西曬非頂樓也才裝2.2kw就很夠用

承租這間房子的時候，你就知道這台冷氣有歷史了
這台冷氣應該比我家那台還古董
你還不是租了，想換就要付出 (口才也是值錢的)
不然你就把他操壞，然後房東就必須要換新了

:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.201.170 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1623557641.A.77C.html
: → Antihsieh: 華國惡房東不意外                                     06/13 12:21

好房東也不會沒事換設備

: → kevin4201153: 「可以用幹嘛換」                                  06/13 15:20

正解

: → zzff92: 房東才不在乎房客的冷氣省不省電 反正怎麼收都賺 房客熱    06/13 16:05
: → zzff92: 得要死又付高昂電費干我屁事                              06/13 16:05

使用者付費，我就有間房子收電費是賠的，四間套房，一度收4塊
帳單兩三千度算少，夏天狠一點四千多度
誰說房東一定賺電費的
太小看現在的年輕人了，通通用變頻冷氣還這麼誇張
下次要改五元，這樣整年下來電費才可以打平

: 推 Hungkiss: 這台古董了吧，還用旋鈕，吃電怪獸無誤                  06/13 16:17
: → Hungkiss: 而且它的內部肯定是髒到爆，冷氣拖出來就看得到了        06/13 16:18
: 推 lawer1314: 『現物』出租，冷氣沒壞，自然沒換的動機。你要速冷要   06/13 17:03
: → lawer1314: 省電要升級費用應該要自己付擔！是我不是在意1/5補貼    06/13 17:03

要速冷只要換大台就好了，要省電就要看品牌技術了

: → lawer1314: 的問題，寧可你去裝新的，搬走後把舊的裝回去！因爲一   06/13 17:03
: → lawer1314: 但幫你付擔了，還要負責新冷氣修繕（舊冷氣雖說也要負   06/13 17:03
: → lawer1314: 責修繕或換新但目前至少功能是正常且主動權掌握在房東   06/13 17:03
: → lawer1314: 手上），而且冷氣是消耗品，超過一年的冷氣都有可能被   06/13 17:03
: → lawer1314: 未來的租客嫌！簡單來說，你的提議得利的可能只有你對   06/13 17:03
: → lawer1314: 房東來說不見得是有利的！                             06/13 17:03
: → xxmmyo817026: 還沒壞 房東沒義務出錢換                           06/13 19:23
: → cka: 我之前也是房東不肯換我就搬家了                             06/13 19:46
: → cka: 結果下一任房客就看到他換冷氣了，呵呵                       06/13 19:46
: → cka: 反正不爽你就搬家                                           06/13 19:47

我也這樣處理過
房客搬走以後我才換
因為我想逼走那房客

: 推 miniwin: 通常舊家電沒壞，租客要求換新，房東立場會傾向每月租金   06/13 20:04
: → miniwin: 加500至1000元，冷氣所有權還是房東的，你看自己是否能    06/13 20:04
: → miniwin: 接受，可以接受就跟房東提議這個方案                     06/13 20:04

住了八年多，租金應該比行情低非常非常多了
預算25000....自己想一想
今天如果退租，房東把冷氣換掉，再出租給別人，租金可以拉高很多
一個月差2000，一年就24000了
八年的租金差多大？搞不好房東還希望你退租勒

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我之前租屋時也曾經要求房東換冷氣，那台冷氣沒壞喔
我因為小孩出生的關係，要把定頻冷單換成變頻冷暖
房東當然不願意
經過努力溝通，我跟房東談到最後是
房東付錢換新的
假設變頻冷暖價格25000，定頻冷單價格15000，價差10000
我必須續住夠久的時間，否則要支付10000元的一定比例給房東
細節有點忘了
例如再住滿兩年我就完全不用支付任何費用
再住滿一年而已我就要支付5000元
再住半年而已我就要支付8000元
諸如此類的，時間和金額都忘了後來我還住了三年以上才搬家，不用付錢

原本的是東元還是國際的定頻冷單，說實話品質不差
後來換的是日立變頻冷暖
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現在租的房子，房東租金比較低，他的設備不提供維修
所以我換冷氣的話，是可以把舊機器丟掉的
因為我要住久，所以簽長約，直接叫房東把機器都搬走
我簡單整理房子、冷氣都自費裝新的，前天我還裝了兩個氣密窗花了38000
為什麼我肯花這個錢？
因為我這超過50坪的車庫透天的租金，比同巷子2房沒車位的電梯公寓還低阿....
租金高漲，我的租金比行情低了一個月8000有吧(我沒殺價喔)
一年就便宜了 96k，我花點錢整理房子又何妨呢，而且生活品質是我的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.51.59 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1623608869.A.AAC.html
推 abcpiii: 生活品質是我的
推 soulknight: 真的 部分內容很中肯
很歡迎提出不一樣的意見，大家可以多討論
談判其實很困難，大家最容易犯的毛病就是
"爭取我要的"
而不是
"對方有什麼好處、為什麼要答應你的要求"

不站在對方的立場思考、提出一些有利於對方的話語的話
對方就很容易把你當敵人
自然的，就不容易談判成功

所以要對房東的個性有了解、或是清楚房東不願意答應的"點"是什麼
或許房東只是單純不想花錢
或許房東對那台冷氣有回憶
或許房東認為原po都租8年了，而且房租也不高，不換冷氣也不怕原po搬走
不一樣的狀況，有不一樣的溝通方法
實際狀況到底如何呢？我們也不清楚，只能提一些意見讓原po去思考
換個新環境或許也是不錯的選擇，這些都是原po需要去做功課去衡量的
中和也是疫情熱區，搞不好房租好談
※ 編輯: spmark (111.242.51.59 臺灣), 06/14/2021 12:32:00
→ Guyinkt: 同理，老冷氣是房東的，我為何要去開它免得它壞？
→ abacada: 好奇爬了文才發現原po 2018/6/20前的文章內文都變不見了
→ mimily0504: 之前板上吵架，不爽就刪了，sp是修掉內文，我是整篇
→ mimily0504: 砍
→ abacada: 原來如此
分享東西對我有啥好處？
受惠的是其他人耶
如果還要被ggyy指指點點還要被說惡房東的話
那我幹嘛回答？
我就單純站在房東角度、噹那些惡房客就好了
我欠誰嗎？

讓這個版變成劣幣驅逐良幣也不錯
最近幾年，無腦的刁民文化非常盛行
搞清楚
最後倒楣的是誰
※ 編輯: spmark (111.242.72.153 臺灣), 06/23/2021 22:16:22