Re: [合約] 合約尚未到，房東要求漲租or解約

[Guyinkt (love that)]

原文述刪

簡單問一個問題
請問“合約期間內可以單方認定後調漲房租嗎？”
好，答案是不行的話我們繼續往下
如果不是不行的話我們法律觀念不同無法溝通


另外要解決問題也有很多個方向
我也可以這樣說如果朔及既往要多付的房租有板上回文的幫忙出
那我道歉

十幾年沒漲房租=>房東佛心
十幾年一直續租=>怎麼沒人說優質房客呢？
有一組房客讓你穩定收租十年，有任何板上房東說不好嗎？

至於腦補的什麼長輩想法什麼的
我們都不是任何一個當事人
道德綁架以及超譯以及過多腦補就省省吧！

要解決問題的話我會建議踩好底線
（不可朔及既往去收取差價房租）


談判方式就如我說的
（當然前提也是租金按時繳交，有愛惜房子）

既然可以朔及既往去收差價
那我這十年給予房東穩定收入
如果沒有報稅沒有申請租金補助
房東省下來的錢是否要返還
又或是可能有的空租期以及收取房租的利息是否返還

十年的租客有多難得我相信版上很多人也有同感
竟然是這樣的話為何不能用這一點去反過來要求房東呢？

就比如我個人租屋經驗
（現已買房）
大家好來好去沒問題
我一次繳半年從不延遲
屋況也保持得很好
過了兩年租期後
我是要求房東“調降房租”的喔
別去管什麼通膨什麼的
你是房客要在意的是你付出去的錢
而不是房東少賺的錢

房東則是用幫忙換家電取代降租
生活品質也獲得提升
而我搬離之後因為有自行鋪木地板
房租下一手可是房東漲了25%出租出去

所以別去想說你是房客所以弱勢
你還是有累積了十年的租金給房東當收入
（當然，你要是個優質房客）

怎麼板上就沒人用這角度去幫忙解決問題？
喔～因為房東為上～呵呵


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→ Guyinkt: 當然更暗黑的，是否合法出租？真要魚死網破有何不可？
推 keepdream: 我之前也在同個地方租超久，中間還轉手換房東都沒漲價
→ keepdream: ，因為穩定半年繳租，原先預繳後期房東懶到忘記結算水
→ keepdream: 電變成後繳還請我自己結算...可惜後來太多鄰居抽菸，
→ keepdream: 選擇搬家房租直接拉高五成，都想回鄉下種田惹～
→ keepdream: 好房子好房東好房客難遇以外，好鄰居更是不容易啊...
推 nebulaforest: 為了9千元不惜踩法律邊界，我不認為是所謂好房東
→ Guyinkt: 所以版上很多人忽視好房客的事實反而會覺得只是在幫房東
→ Guyinkt: 解決問題，卻忘了發問的人是房客