→ Guyinkt: 完全同意照合約喔！這是最基本的，得了便宜賣乖都不必 06/18 23:41
→ Guyinkt: 照合約走，誰也不用管誰好誰壞，誰優質誰無良就照合約 06/18 23:42
→ Guyinkt: 但是原PO房東不是這樣打算的啊！要不然就賠違約金 06/18 23:42
→ Guyinkt: 無條件解約是什麼？ 06/18 23:42
hey man
談判的一方，丟出幾個條件，會有垃圾條件和他想要的條件
但不一定會有另一方想要的條件耶
房東要原po多支出一點錢、不然就是立刻滾蛋
不代表房東不能接受房客把契約走完耶
"房客如果把目前契約走完、不接受更改內容、房東就約到不續租"
他不需要把這句話當選項丟出來啊
丟出來就很難看了
※ 編輯: spmark (111.242.56.243 臺灣), 06/18/2021 23:47:01
→ Guyinkt: 對啊不過選項123，看起來走到完的1也是要補繳上個合約的 06/18 23:44
→ Guyinkt: 這樣叫走完？臉痛不痛 06/18 23:44
→ Guyinkt: 就是現在合約走完，下個合約再談，這個合約要作廢，違約 06/18 23:45
→ Guyinkt: 金拿來，無條件解約是什麼？ 06/18 23:45
→ Guyinkt: 沒有特定立場也沒有偏頗，照合約走是我最基本立場 06/18 23:46
→ Guyinkt: 123都是打算在目前的合約內，調漲，並無腦補，還是眼瞎？ 06/18 23:47
契約是可以修改內容的
房東現在就是提出修改內容
請問哪邊違背契約精神了？
你知道租金如果長年沒漲、和行情落差過大
還可以透過打官司的方式強制調漲租金嗎 XD
→ Guyinkt: 我有只回你嗎？我有說原文述刪，這樣腦補入座用意何在？ 06/18 23:47
→ Guyinkt: 我也沒說誰惡房東，你回我的文，塞我沒說過的話，用意何 06/18 23:48
→ Guyinkt: 在？ 06/18 23:48
好吧，跟你道歉，催媽媽控一直跟著你發言，我把你們看在一起了，哈
→ Guyinkt: 所以你們跟這房客還是房東很熟可以側寫？你可以說我的建 06/18 23:49
→ Guyinkt: 議完全不是建議，你的建議最合適不會害人？ 06/18 23:50
其實我本來有打一段，後來刪掉
就是強烈建議原po用你的方法去跟房東談，再來回報結果是怎樣 XD
側寫，就是因為不熟才要從小地方去抓線索來側寫 ( ￣ c￣)y▂ξ
※ 編輯: spmark (111.242.56.243 臺灣), 06/18/2021 23:54:51
→ Guyinkt: 所以要舊約作廢就拿違約金來別在那什麼無條件解約 06/18 23:51
不不不
那是丟一個選擇
"房客提早終止契約，房東不扣押金"
房東沒說要違約趕人啊，為什麼要支付違約金
修改契約內容並沒有違約問題
如果你認為修改契約內容有違約問題，那麼你建議原po去談什麼，也都有違約問題
→ Guyinkt: 不難看啊！選項四的確就是舊約走完到期不續租 06/18 23:52
你覺得不難看，別人覺得難看
→ Guyinkt: 又有誰能保證之後約到期不會有任何變化？ 06/18 23:52
→ Guyinkt: 我就問，那無條件解約是什麼？想讓房客立刻滾但卻不付 06/18 23:54
→ Guyinkt: 違約金？的確是得了便宜還賣乖 06/18 23:54
那只是丟一個選擇而已
房客可以很大聲的跟房東說
"選擇4：房東你可以立刻支付違約金給我，我下個月底前搬走"
※ 編輯: spmark (111.242.56.243 臺灣), 06/18/2021 23:58:25
→ Guyinkt: 而且我談判是成功的喔！有寫例子在前，有沒有很懂不知道 06/18 23:55
→ Guyinkt: 我成功啦！很懂不見得成功有用嗎？ 06/18 23:55
→ Guyinkt: 那就打官司了喔！我只在意合約和合法 06/18 23:56
嘿嘿
要說談判成功的例子
我想我比你還多
我房東房客都幹過，而且還喜歡幫人談條件
我之前的文章也有提到我跟房東談要到多少東西的
也有談到降租的
好了
不跟你喇賽那麼多
修改舊合約並沒有違約金的問題
房東提出來的都是"選項" 並不是"強制"
不需要扯什麼違約金
目前沒有人違約
結束
※ 編輯: spmark (111.242.56.243 臺灣), 06/19/2021 00:01:01
→ Guyinkt: 修改契約內容要合意，沒有合意就是舊約走完新約再談 06/19 00:01
對，所以房東現在在等房客回覆
沒有惡房東惡房客問題
催控可以閉嘴
※ 編輯: spmark (111.242.56.243 臺灣), 06/19/2021 00:02:01
→ Guyinkt: 如果房東說不答應就走，又無條件解約就叫違約 06/19 00:01
房東說
"2.現在可以讓我們無條件解約"
房東沒有趕人走
※ 編輯: spmark (111.242.56.243 臺灣), 06/19/2021 00:03:02
→ Guyinkt: 所以了噢說完全不懂談判也不知道你哪來的小線索側寫 06/19 00:02
→ Guyinkt: 誰多誰少無法比叫喊聲就贏也是沒有意思 06/19 00:03
→ Guyinkt: 房東有沒有說不答應就走，或是無條件解約是單方還是雙向y 06/19 00:03
→ Guyinkt: 就要原po解答了 06/19 00:04
我們討論不就是針對原po提供的資訊來討論嗎
"2.現在可以讓我們無條件解約"
※ 編輯: spmark (111.242.56.243 臺灣), 06/19/2021 00:05:22
→ Guyinkt: 同樣的我想你說的崔空也不是我請你明說或刪除 06/19 00:05
催控是指A開頭的那個
※ 編輯: spmark (111.242.56.243 臺灣), 06/19/2021 00:05:49
→ Guyinkt: 所以了喔！就看是雙向的還是單方的，我提供原po其他思考 06/19 00:07
→ Guyinkt: 方向，明明就不是房客想解約或改約，為何要直接傻傻跟 06/19 00:08