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各位好~ 小弟今年有幸成為小小房東,誠摯的想和前輩們請教提供網路的問題 1. 房屋格局為三個分租套房,每房大概5坪,整層樓18坪 2. 基本上租的都是大學生、上班族居多 3. 目前以租屋族群評估,不考慮牽第四台及MOD 想請問以這樣的條件,網路的提供大家有沒有甚麼可以建議的嗎~十分感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.136.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1631420309.A.9B8.html
abluelos: 光世代。 09/12 15:25
Applications: 光世代100/40是基本 300/100可以當廣告打 09/12 15:48
ericyou0122: 看間數吧,不想一直被租客煩網路太慢就規劃好,分配 09/12 22:19
ericyou0122: 器分完至少每間都有10m到20m沒要下載東西都夠用了 09/12 22:19
corlachang: 每個房間一個網路孔?數據機出來接個能分配頻寬的AP或 09/13 13:28
corlachang: switch,如果只是用ISP提供的數據機,「一定」會有房 09/13 13:29
corlachang: 客抱怨網路慢到不能用,要房東房租減免之類。設備不好 09/13 13:31
corlachang: 規劃處理,就在租約上寫明白網路只是附加優惠,不負責 09/13 13:32
corlachang: 一切,不得由此要求減免租金這種類似條文。 09/13 13:32
mimily0504: 你不用第四台和mod,房客自己也會去弄機上盒之類的, 09/13 18:29
mimily0504: 不管牽啥網路,要高穩定,高流量大的讓房客自理,房 09/13 18:29
mimily0504: 東可無償或者 低價提供(10 元之類),但有權不提供網 09/13 18:29
mimily0504: 路,無償提供的東西不要讓它成為煩惱來源 09/13 18:29
corlachang: 你房客一定會開BT、驢子之類抓片子,netflix之類串流 09/14 12:57
corlachang: 也會有,這都會佔據頻寬導致其他房客不爽,然後找房東 09/14 12:58
corlachang: 。所以就如以上所提兩種策略,一是租約載明不負責網路 09/14 13:00
corlachang: 壞掉自己找ISP(中華電信、第四台)、頻寬分配房客自 09/14 13:02
corlachang: 律。二者,就是房東除了申請網路外,再買能限制頻寬 09/14 13:03
corlachang: 機器,分給三個房間,要買啥、如何設定這有其他版。 09/14 13:05
corlachang: 出社會時住過有提供ADSL的套房,會租就是看房時隔壁房 09/14 13:10
corlachang: 客提到要住的話希望BT要自己開限制,聊一聊就決定住了 09/14 13:12
corlachang: ,那時候行動網路還沒普及,有ADSL、房客也有概念,大 09/14 13:14
corlachang: 家都開心。然後你知道的,之後一定有人霸著網路,溝通 09/14 13:17
corlachang: 也無效,房東也處理不來這種無公德房客糾紛。 09/14 13:19
mimily0504: 房客跟我說網路不穩,我看一下分享器統計,單隻手機 09/14 14:56
mimily0504: 月流量460GB,還有第二隻手機和機上盒,和我想像的輕 09/14 14:56
mimily0504: 度使用差很多.... 遠端上課會這樣嗎? 09/14 14:56
abluelos: 460GB還好阿 看一集影片幾百MB起 09/14 22:20
abluelos: 網路穩不穩跟用多少總GB無關 09/14 22:20
abluelos: 在於使用者分配跟網路提供的方式 09/14 22:20
abluelos: 只提供wifi的話有時不穩很正常 09/14 22:20
mimily0504: 因為簽約沒付網路,後來房客說手機網路訊號不好,才 09/14 22:57
mimily0504: 加錢弄wifi給他,就跟我想的輕度使用差很多,本來以 09/14 22:57
mimily0504: 為是輔助,結果是重度使用者 09/14 22:57
dear133: 我以前一開始沒有後來還是裝 09/26 07:34
dear133: 好房東從房客演變成惡房東 09/26 07:35