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各位好,不好意思打擾了 想詢問 前陣子看了間店面 評估後就公證簽約2押1租 11/5走起 兩年約 10/12開始房東提供25天 裝潢期優惠 後來與合夥人對於店面看法不一 配合對方故將於近期告知房東解約 想請問 Q1:自行解約,房東是沒收 1個月押金與第1個月房租嗎 還是1個月押金與我使用的裝潢期換算租金費用? 因為我連房合約房租第一天都還沒開始走 Q2: 公證時合約約條款有寫到 若是提早解約需兩個月前告知 若我不足兩個月 是否解約時間會延後 例如今天解告知解約 解約時間為兩個月後12/15 我變成要支付 1個月押金與1.5個月房租 希望能得到解答 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.203.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1634293601.A.764.html ※ 編輯: bigx3 (223.138.203.157 臺灣), 10/15/2021 18:29:17
spmark: 契約貼上來看阿,如果契約如你所述,那你至少要租兩個月 10/15 21:53
spmark: 然後提早解約的代價另外算 10/15 21:53
spmark: 如果是不可解約的,對方可以要求你租滿的 10/15 21:54
spmark: 不要再說甚麼起租日還沒到這種話了,重點在你已經簽約了 10/15 21:54
hunt543: 房東都花錢走公證簽約,基本上就是找契約內容走 10/15 22:03
hunt543: *照 10/15 22:03
abluelos: 是2個月沒錯 已簽合約後就是合約内了 10/15 23:10
abluelos: Q2要看合約是否有未提前兩個月告知的條文 10/15 23:12
abluelos: 條文上承租按每月給付 退租也是要給整月 10/15 23:15
abluelos: 具體金額在這問不如去跟房東談 10/15 23:15
operatorm: 合資都這樣,死在自己人手上 10/16 00:08
operatorm: 送你的還想抵租,想真美 10/16 00:09
tero: 有公證去問公證官最公正XD 10/16 10:18
abcpiii: 有去公正就去問到公證人就好 10/16 11:48
corlachang: 問公證人,公證費都給了,租期三年起跳?那費用不少 10/16 15:07
mimily0504: 公證人應該在公證當下解釋契約內容就算了,公證完後 10/16 15:15
mimily0504: 有問題自己去問律師吧 10/16 15:15
mark0204: 租完兩年啊,就不會有解約問題...25天優惠...唉... 10/16 16:55
mark0204: 花時間來這問,不如好好跟房東談 10/16 16:56