[房東] 新建案快蓋好了 該怎麼出租比較好

[hopixar (Pixar)]

大家好

我是一名在台北上班的社畜

兩年前在高雄買了一間預售屋要自住

原本是想給自己一個動力兩年後回高雄

但是現在發現我太天真了 暫時回不去高雄

只好想說把房子租出去 這樣房貸壓力比較不會這麼大 畢竟在台北還要租房子住

看著房子蓋好的時間越來越近開始有一點焦慮了QQ

想請問大家 房子應該要裝潢後會比較好租出去還是空屋呢

空屋的話是不是付簡單傢具如冷氣 浴室 床板之類的嗎

我什麼都不懂 google也找不到相關的資訊 只好來求救 有先爬一下板上的文章不過還是
沒什麼頭緒

簡單介紹一下房子

建案是岡山 秀泰豐閣

走路五分鐘到南岡山捷運站、秀泰影城、高雄最新的商場、享溫馨、高雄醫院

附近有國小國中

開車五分鐘到國道一號岡山交流道

大三房 一層四戶所以是兩面採光

有一個平面車位

跪求各位房東大大的經驗分享

最大的願望是房租可以跟房貸打平QQ 大家覺得有機會嗎

再不行的話 有推薦的包租代管服務嗎QAQ


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推 wwwwwwww: 我比較想問你如何不附浴室
→ hopixar: 那就簡單弄一個乾濕分離的浴室？
推 wwwwwwww: 你難道是買毛胚屋嗎？通常建商不是會附廁所標準裝跟廚房
→ wwwwwwww: 標準裝？那個就直接可以用啦？難道你要拆下來放倉庫以後
→ wwwwwwww: 自己用？再看租客是哪種型態決定後面要怎樣也行，可能冷
→ wwwwwwww: 氣還是要（冷氣比較少看到自帶的）
→ hopixar: 喔對耶 有付廚房跟浴室
→ surimodo: 沒經驗還是給代管吧 不然你真的遇到租屋蟑螂會很麻煩
→ surimodo: 還要南北兩地跑
→ surimodo: 然後建議空屋出租 避免耗損折舊
→ surimodo: 未來真的自己入住 你可能也不想用別人用過的家具
推 sherwei322: 房租價位你可以用岡山國宅（地緣較近）和忠誠街new s
→ sherwei322: tar（落成時間較新）的租金當參考值；包租代管在岡山
→ sherwei322: 目前沒什麼聽說，不是房東自租就是找仲介服務
噓 deeping774: 全新房可以空租 但誰知道你房貸是多少？ 如果50K要打
→ deeping774: 平 天方夜譚
→ hopixar: 房貸大概兩萬內
推 spmark: 一般交屋的狀況，都是打掃完就可以入住了，只是沒家具
推 ooxxooxx: 我有同事也是買那裏耶~ 覺得不錯
→ ooxxooxx: 是不是可以ikea簡單買ㄧ些家具放著, 也不貴
推 wwwwwwww: 我有想到一個新房子出租常常出現的問題，就是記得先裝窗
→ wwwwwwww: 簾，以免房客為了遮陽隱私把你窗戶或牆壁黏的亂七八糟