[房客] 樓上的學生租戶抽菸跟半夜吵鬧

[Athena1126 (M)]

大家好，第一次在這裡發文，如果有什麼不適切的地方還請各位見諒。

個人遇到的問題，我是覺得房東和租客都有責任，但似乎租客的問題比較大，所以分類就
選租客了。

我住高雄鼓山的一棟老公寓，全棟5樓，我家住4樓，樓上本來是住小家庭，但後來他們搬
走，房子被另一個房東買下改建成隔間套房租給中山大學學生，這也是我們家惡夢的開始
。

一開始樓上改建裝潢沒做好害我們家天花板漏水，這問題已經沒再發生就不多說。但學生
半夜嘻哈吵鬧真的很困擾，這讓我們無法好好睡覺（我今天凌晨1點多才被他們的嬉笑聲
吵醒，連他們在討論海底撈的對話我都聽得很清楚）半夜吵鬧的問題，有跟房東及學生反
映過，但屢勸不聽，學生可能左耳進右耳出，講完沒多久又故態復萌，房東似乎也對這些
學生沒輒，只會跟我們道歉。

除了半夜大聲嬉笑吵鬧，我們近期還發現樓上學生會抽菸。這還不是我們發現的，是對面
鄰居跟我們說他看到樓上學生在陽台抽完菸會把菸蒂丟下來，我們才知道。

我覺得這實在很扯，半夜吵就算了，還抽菸，抽菸就算了，菸蒂還亂丟，我們家是老公寓
，這讓我很擔心是不是哪天會因為他們亂丟菸蒂導致火災發生。

自從知道樓上住戶會抽菸還亂丟煙蒂，讓我真的覺得這些學生租戶實在很不ok，不想再忍
耐。抽菸問題一樣有跟房東反應，但房東一直跟我們說他只租中山大學的學生，都很乖的
。我是不知道為什麼他一直強調中山大學，但我真的不care樓上學生唸哪間大學，我只在
乎這些樓上學生已經嚴重影響我的生活品質。

想請問對於這種問題，能夠有什麼解決方式嗎？我希望能找公權力介入，但報警的話會不
會警察覺得我太小題大作？我只希望能夠解決問題，晚上可以睡個好覺，不要吸到二手菸
，也不用擔心被亂丟的菸蒂會引發火災。

有點長的一篇，謝謝看完的大家。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.101.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1636386380.A.E77.html
→ spmark: 二手菸問題很難解決，舉證難度很高，不然可以用民法告
→ spmark: 亂丟菸蒂這個比較簡單，錄影起來，環保局檢舉還有獎金
→ spmark: 半夜吵鬧比較無奈，你要找幾個人一起檢舉，警察才會開罰
→ spmark: 每天打電話，打到讓警察也煩，看警察開不開罰
→ spmark: 版上有些人喜歡叫學生遇到租屋問題時，找教官去找房東談
→ spmark: 你也去找中山大學的教官？
推 ghjkl2222424: 找教官反應，或是裝監視器直接舉報環保局
→ ghjkl2222424: 吵鬧如果到太晚也可以直接報警，我之前試過
推 albertab: 報警x3
推 mcyangtw: 心有戚戚焉 無奈
→ corlachang: 教官沒用啦，找鴿子，說凌晨聽到有女生一陣一陣唉叫、
→ corlachang: 擔心人命之類。
謝謝大家回文，今天晚上樓上的學生居然半夜這時間大罵三字經（我傻眼）實在太無言了
，下次直接報警了
※ 編輯: Athena1126 (61.227.101.172 臺灣), 11/09/2021 23:52:06
→ Guyinkt: 如果是違建隔間直接檢舉就好
推 GIFT1988: 請房東處理  最後通牒幾次 不處理就舉報違建
推 fion2552: 直接檢舉 我不信他有申請裝修許可
推 newway: 報警也沒用,我試過,只能自己搬家,看來不管哪裡的大學生都
→ newway: 一樣,唉,無解