[合約] 房東要求簽不平等條約

[chaosangel (我最懼怕的，就是平凡。)]

請教各位

目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓
已住了６年
因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕
房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電
最近續約表示可不漲房租
但須加上以下條款：

1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維
修。房客負責修理
2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修，
房客負責修理
3.網路、第四台、大門損壞維修。
由房東負責費用

請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧
房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租
但母親年邁搬家麻煩也辛苦
因此上來問問大家的意見
謝謝～ 請教各位

目前與母親住在台大後門118巷附近的整層老公寓
已住了６年
因是老公寓附的設備也老舊 所以這幾年也陸續有修繕
房東每次修繕都愛囉唆半天 也沒有全新設備家電
最近續約表示可不漲房租
但須加上以下條款：

1.電器（包括冷氣、冰箱、熱水器爐俱等等）房東繼續提供房客使用，損壞房東不負責維
修。房客負責修理
2.房屋本體（窗戶、紗窗、油漆、電源開關及馬桶等等）自然損耗。房東不負責維修，
房客負責修理
3.網路、第四台、大門損壞維修。
由房東負責費用

請問這是合理的嗎？？這樣連房東的責任都不用負責半分吧
房東說我不服就搬走 這裡不愁沒有人租
但母親年邁搬家麻煩也辛苦
因此上來問問大家的意見
謝謝～

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推 wwwwwwww: 他只是要等都更沒有要維持，有收租就有賺其他不想管，你
→ wwwwwwww: 要考量你的收入支出還有母親的爬公寓還能幾年，就看你衡
→ wwwwwwww: 量綜合利弊而已
推 ritud: 這些都是錢的問題，所以合不合理看你的房租而定。
推 kivenQQ: 如果房租便宜是可以啊，他的東西老化就自然壽終正寢，你
→ kivenQQ: 自己買新的以後搬家也可以帶走，或是簽長約啊
推 mag1021: 如果房租真的便宜 你們又是租整層且不想搬家 這條件可以
推 lawer1314: 修善責任本於私法自治本來就可以特約由承租人負責！你
→ lawer1314: 自己衡量看看這樣條件及租金能否接受囉！
推 lu0713: 合理。
推 Janius: 看省下來的房租值不值得而定
推 abcpiii: 合理啊，你不同意就不續約，很簡單啊
→ abcpiii: 你可能不曉得很多房子都是空位，或現況交屋
→ abcpiii: 新房子可能毛胚就可以出租了
噓 mark0204: 推 推文分析
→ gman1975: 沒有合理與否，只有能否接受
推 abluelos: 合約上可以這樣簽 沒問題
→ abluelos: 等於新簽無附這些家電家具的合約
→ abluelos: 合約註明不附=不用修
→ abluelos: 法律上 只能要求你的房東必須要維修房體
→ abluelos: 空屋出租 算是不難見的案例
→ mimily0504: XDD 真的少附少修，光基本的水龍頭，馬桶電燈，紗窗
→ mimily0504: 紗門，鎖頭，蓮蓬頭熱水器，有幾組房客好像覺得每個
→ mimily0504: 月交租非得找出什麼東西讓房東處理不可
推 abyssa1: 我租房十幾年沒叫房東修過任何東西 都自己找人修
→ abyssa1: 反正房租有便宜就好 他省事我也不用等他處理
推 abyssa1: 還自費十幾萬把房東的窗型冷氣全部換成分離冷暖變頻
推 anselhsuen: 我房東什麼都不修還漲房租
推 windsson: 我覺得自己負責可以，但要備註可以不修繕
→ windsson: 萬一壞了自己買新的，到時候退租他還要你復原
→ windsson: 萬一房東來陰的，用這些名目扣你押金
→ AustinPowers: 網路跟第四台費用每個月加起來總比你修窗戶修紗窗
→ AustinPowers: 來得高吧...難不成你三不五時就要修房子?
→ chicken8: 其實不合理也不能怎樣，不爽不要租
→ e102717: 房屋本體自然損壞，這應該是要房東負責修繕!
→ e102717: 家具家電這部分，等於屋主當作空屋租給你