[合約] 跟房仲洽談要求先拿租約審閱合理嗎

[soome (倆相欠)]

最近小弟在591找房子，前幾天約了房仲看房子後覺得有意簽約，所以就問了房仲簽約前
能不能先拿租約回去看一下

但是被房仲婉拒，說他們的合約都是制式的網上查就有

不知道板上有經驗的各位在簽租約前會不會要求先拿合約回去審閱，還是簽約當天現場看


小弟第一次租房，覺得要先看下合約感覺比較保險，但也不確定要求先拿租約審閱的行為
是不是常態

麻煩有經驗的大大解答了，謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.158.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1639712278.A.C4C.html
※ 編輯: soome (42.75.158.71 臺灣), 12/17/2021 11:41:38
※ 編輯: soome (42.75.158.71 臺灣), 12/17/2021 11:43:32
推 Antihsieh: https://i.imgur.com/4oBBTXN.jpg
→ Antihsieh: https://reurl.cc/OkyqRX
→ Antihsieh: https://i.imgur.com/b7XyTJX.jpg
→ Antihsieh: https://reurl.cc/ARN89E
謝謝大大耐心回覆
※ 編輯: soome (42.75.158.71 臺灣), 12/17/2021 11:55:34
→ mimily0504: 我(房東)委託仲介帶看，最後簽約時仲介提供他們公司
→ mimily0504: 的契約，是跟公版契約差不多沒錯，但是，仲介忘記帶3
→ mimily0504: 份，所以最後我們是用法院公證處買的，跟公版也差不
→ mimily0504: 多，省略掉一堆專屬，公設共同持有....之類的東西，
→ mimily0504: 我覺得看起來還不錯
→ mimily0504: 我有一些特別的要求（神明廳退租需粉刷，遲繳租罰金
→ mimily0504: 之類）簽約前先傳給仲介，要求他告知，然後印出來訂
→ mimily0504: 在契約上，也是契約的一部分
→ mimily0504: 仲介基本上是不提供給你，你下的定金，仲介收受了，
→ mimily0504: 但完全不會到房東手上。
→ mimily0504: 一般是簽完約直接轉成仲介服務費（0.5個月 ，房客付
→ mimily0504: ）
→ mimily0504: 房東收受1租2押，從中間抽1個月給仲介（仲介服務費，
→ mimily0504: 房東付）
→ mimily0504: 仲介服務費租屋的部分，法規上限1.5個月，比例和收取
→ mimily0504: 對象，他們可以自行決定
→ mimily0504: 現在的契約，只要符合應記載事項和不得記載事項，就
→ mimily0504: 是一份"合法"的契約
→ mimily0504: 其他房東和房客有什麼特殊要求，只要不違反法律，雙
→ mimily0504: 方同意，都可以加入契約的
好的，謝謝大大詳細的回答！
※ 編輯: soome (111.71.22.76 臺灣), 12/17/2021 17:25:43
→ abcpiii: 你可以審閱，等你看完大概就是要找下一間房，你喜歡肯定
→ abcpiii: 也有人要
推 lawer1314: 我（房東）自己在帶看時，對於下訂金的租客就當場會準
→ lawer1314: 備好合約並說明哪些地方是特約之類的，給租客帶回去審
→ lawer1314: 閱有問題提出，沒問題了再約時間直接公證人處簽約並公
→ lawer1314: 證！合約真的要看清楚再簽約！
→ spmark: 對，要看清楚再簽，簽完就要負責，不要再靠北了
→ spmark: 多的是簽完找藉口不認帳的傢伙
推 jhy35: 我在簽約前,都會把合約LINE給租客看,合意在簽.
推 Antihsieh: 多的是找藉口拒絕提供空白合約給房客審閱的有問題在先
→ Antihsieh: 房蟲亂象