[房客] 房東疑似謊報隔間材質

[johanyang (楊咩)]

首次發問，請指教

剛簽約租下一間獨立套房，
房東在591上面寫明是磚牆隔間，看屋時詢問隔間材質也回答是磚牆
（有敲牆壁測試，覺得好像有點空，但因為缺乏判斷經驗，
再加上這間其他條件滿難得，就沒有再多作思考）

實際入住時才發現牆壁的隔音非常差（隔壁只要講話就聽得到）
詢問隔壁室友，室友表示「這牆壁敲起來一聽就是木板啊」（我：......）

目前還不確定是不是木板隔間，以及房東是否蓄意欺騙，
想請問就算能證明房東謊報隔間材質，
但在已經簽約的情況下，加上合約也沒有規範隔間材質，
是不是也只能吞下去了

還是有什麼辦法，能讓房東至少作出某種程度的補償？
（例如：出錢幫隔間牆貼隔音板）

謝謝

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※ 編輯: johanyang (1.171.215.70 臺灣), 12/25/2021 02:54:12
推 sakujira: 你沒證據很難
推 spmark: 木板用看的都知道，板子的話不一定是木板
→ spmark: 很多都是用矽酸鈣板做隔間，裡面填充隔音棉
→ spmark: 隔音棉填得多，隔音越好 (當然不能有沒填到的洞)
→ spmark: 還有一種情況是牆壁沒有做到天花板，隔音也會很差
→ spmark: 你的情況已經是隔音不好了，再加板子加強隔音，會吃空間
→ spmark: 你不一定能接受吧，空間感會有差
→ spmark: 想辦法找出當初的廣告，裡面如果有提到隔間材質
→ spmark: 這就可以當作證據
推 wendylo: 我知道有一棟套房的確是磚牆隔間，但是房東為了讓整個房
→ wendylo: 間成為正式四方，所以用矽酸蓋板把它的樑牆隔起來，所以
→ wendylo: 敲起來像木板的聲音，但是實際上裡面還是磚牆喔。
→ mimily0504: 現在都用矽酸鈣版，有些磚牆/RC牆，牆面不平整也用矽
→ mimily0504: 酸鈣板，包樑窗框，快又平整省時
→ mimily0504: 磚牆也沒想像中隔音那麼好，很多講手機都聽的到
→ mimily0504: 最後你要的補償不可能，除非真的是木板，他起碼要用
→ mimily0504: 防火隔間，隔音方面目前沒規範
推 ILDUCK: 很多套房說是磚牆隔間，其實是用白磚，這種隔音就很差，
→ ILDUCK: 如果真的是用白磚是也沒辦法說房東謊報，畢竟真的是磚牆
→ ILDUCK: ，另外敲牆壁聲音感覺很空有回音的通常隔音都很不好，要
→ ILDUCK: 加強隔音的話一面牆至少要多5公分以上的隔音材，我想應該
→ ILDUCK: 不會有房東這樣做
推 spmark: 白磚隔音和紅磚差不多，但施工不好隔音就會差
→ spmark: 隔音好不好和厚度沒有絕對關係
→ spmark: 施工品質不好造成縫隙才是最慘
推 spmark: 對了，封版的板材也有專門的隔音板，隔音效果和磚頭差不多
→ abyssa1: 現在沒什麼人會用木板隔間吧 沒比較便宜又不防火
→ abyssa1: 高CP主流就白磚或輕隔間（輕鋼架+矽酸鈣板）
→ mimily0504: 我家是用石膏磚，能貼磁磚，也能吊掛，埋水電管線也
→ mimily0504: 簡單，現在應該沒啥人會想用磚牆隔間
→ johanyang: 感謝以上回覆～下次租屋會記取教訓orz