我們後來傳這篇給房東
她就說不用粉刷了～

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202108040002/%E9
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作者: roamathens (馬卡龍般的生活) 看板: rent-exp
標題: [房客] 房東要求牆壁粉刷完才能退租
時間: Fri Dec 31 00:24:31 2021

我們跟房東說住到12月底
我們平常就常打掃
東西搬完後
還特地全室拖地連廚房流理台都全部擦過
弄得很乾淨

結果房東今天過來看房子狀況
說牆壁有一些黑汙（放家具的地方或玄關）
要全部重新粉刷後才能給我們退租

但這些都是自然使用後留下的
沒特別用筆去畫什麼的
（我們住2年多）
聽到時有點嚇到
因為從學生時期住到現在
北中南全部住過
第一次整理得這麼乾淨還被要求要粉刷……
她說當初有說她牆壁乾淨交給我
我們就要乾淨還給她
但合約沒寫
而且合約在一年多前就過期
當初說要出來重新續約
她也都一直沒理這件事情……

所以我們現在一定要全部幫她粉刷完嗎……

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.105.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1640881474.A.A64.html
→ spmark: 不用，自然使用痕跡就不需要處理
→ spmark: 他覺得髒汙的地方，拍起來，雙方一起去找調解委員
→ spmark: 如果結果不如你意，就去打官司，要求返還押金
推 abcpiii: 照片
※ 編輯: roamathens (125.224.105.22 臺灣), 12/31/2021 12:27:54
→ mimily0504: 到期沒續約，只是變成不定期契約，其他的權力責任都
→ mimily0504: 沒有改變，這點跟退租返還狀況是毫無關係的
※ 編輯: roamathens (125.224.105.22 臺灣), 12/31/2021 19:08:43
推 spmark: 簡單舉例，你如果是敲釘子，上法院你就輸定了
→ spmark: 是不是需要處理，沒有那麼難判斷
→ spmark: 我只有一次要求房客退租的時候要粉刷
→ spmark: 因為他常常在房內煮重油煙的東西、抽菸、還燒過東西....
→ spmark: 怕哪天房子被他燒了，就叫他滾蛋了
→ spmark: 白色牆面變得又黑又黃，所有家具都完蛋
→ spmark: 只叫他油漆已經很客氣了
→ zzff92: 總是會有房東搞不清楚回復原狀的意思 不是說回到你使用前
→ zzff92: 的狀況 而是回到發生損害前的狀況 既然沒有發生妨礙物之
→ zzff92: 使用損害 何來回復原狀一說
推 Antihsieh: 多的是想惡性索賠清潔費名義之類或惡意抵扣押金金額的
→ Antihsieh: 問題亂象啊樓上～
推 iq832: 如果是讓小孩在牆上亂畫呢？木板牆也被小孩敲了一個洞。