作者spmark (這就是幸運)
看板rent-exp
標題Re: [生活] 台灣房東是不是很好當
時間Sun Mar 27 19:01:48 2022
太多要回的，直接回文章好了，順便備份
※ 引述《happymayday (我不轉彎)》之銘言：
: 標題: [生活] 台灣房東是不是很好當
: 時間: Fri Mar 25 19:55:42 2022
:
: 只要給一張床 一個衣櫃 一張桌子椅子
: 好像就可以租人了
你要先搞清楚一件事情
什麼樣的商品就會有對應的對象
拿來睡覺用的倉庫空間
簡單公寓內的床位
簡單的雅房
簡單的套房
簡單的公寓
設備齊全公寓內的床位
設備齊全的雅房
設備齊全的套房
設備齊全的公寓
豪華公寓內的雅房
豪華公寓內的套房
豪華公寓
透天雅房
透天套房
透天
就連車位都有分
露天車位不指定位置
露天車位指定位置
有棚子的車位
平面車位
坡道平面車位
坡道機械車位(不同層價格不同)
升降平面車位
升降機械車位
倉儲式車位
所有物件都是不一樣的族群
而且受到地點、物件本身條件、大小等影響因素，價格完全不同
你今天拿外國什麼物件跟我國什麼物件比？要不要先弄清楚？
你以為台灣沒有豪華公寓嗎？
錢拿出來就有，一個雅房兩萬的都有好嗎？廚房當然不會有問題
:
: 更別說那些隔得亂七八糟
: 毫無美學可言的裝潢
:
: 明明一堆房子就爛得要死
: 但租金，卻是節節攀升…
你先跟我說什麼不是節節攀升
20年前一個蛋餅15元
10年前一個蛋餅25元算貴
現在一個蛋餅25元還算便宜的
35元的都有
:
:
: 看到其他國家的租屋
: 廚房設備都是基本標配就覺得好生羨慕
: 當然我知道那是因為台灣外食很方便
澳洲打工度假的，一堆都住背包客棧
一個房間4~6個床位
地點好的大家搶著租
沒看過嗎？
要是這種房子在台灣，挖哩哩，被公幹正常啦
:
: 可是就感覺
: 這樣是不是太便宜那些嗜血的房東了
嗜血的是市場
有本事的人才能嗜血
你如果是人才，你就有本錢嗜血
你可以創業賺死一堆人的錢
或是不想太累乾脆領超高薪讓人聘用
市場決定價格
不動產物件的條件決定了他的價格
你的能力也決定了你的價格
:
: 哎…
: 租屋族真的有好多好多的心酸QQ
忠言逆耳，還是點醒你好了
讓你心酸的原因不是你租屋
而是
你的收入不夠
我也是租屋族，每個月5號前轉帳給房東
夠資格發這種文章吧？
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.128.48 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1648209344.A.FBB.html
: → Keade0325: 國外的租金跟台灣比？ 03/25 20:32
台灣就一堆沒常識的喜歡比這種東西來取暖
不要說兩個國家沒什麼好比的，一點意義都沒有
同一個國家在不同地區差異性就很大
不要說城鄉差距價格差很大
就算是大都市，舊金山灣區和休士頓的房價能比嗎？
不說房價說說物價，澳洲的雪梨和伯斯的物價能比嗎？
台灣人口密度高
要不要跟不遠的香港比？
這樣可以心情好一點？
: → mimily0504: 房型不同，租金不同，要廚房提高預算，起碼找獨戶， 03/25 21:05
: → mimily0504: 別和隔間套房比較 03/25 21:05
: → mimily0504: https://bit.ly/3IS4WAF 03/25 21:06
: → mimily0504: https://i.imgur.com/gHIraqA.jpg 03/25 21:07
: → mimily0504: 我是看不出來廚房哪有標配... 03/25 21:09
: 推 spmark: 有廚房的物件很多啊，不同金額不同物件 03/25 22:35
: → spmark: 你不要拿沒廚房的租金去看有廚房的物件 03/25 22:35
: → spmark: 台灣只要是獨立門戶的，幾乎都有廚房 03/25 22:36
: → spmark: 外國那種租一個房間的，還不是一樣共用廚房 03/25 22:36
: → mimily0504: 家庭式雅房通常也有廚房，可是共用衛浴和廚房冰箱洗 03/25 23:31
: → mimily0504: 衣機，很多通常是不愛這種的，不然就是貴鬆鬆的共生 03/25 23:31
: → mimily0504: 公寓。 03/25 23:31
: → mimily0504: 剛隨便查了591， 某市，整層型可炊5800個物件，獨立 03/25 23:37
: → mimily0504: 套房可炊2400個物件，分租套房可炊470個物件，雅房43 03/25 23:37
: → mimily0504: 0個物件 03/25 23:37
: → mimily0504: 要像樣的廚房，並不是沒有，只是自己一個人住又考慮 03/25 23:41
: → mimily0504: 預算，根本一開始設定就把這些物件都剔除掉了 03/25 23:41
: 噓 best1234: 租金到位廚房廚具就有了，想低租金高享受？ 03/25 23:45
: → mimily0504: https://bit.ly/3wBEAQI 03/25 23:59
: → mimily0504: 租金也來看齊一下 03/25 23:59
: 噓 mark0204: 哪個國家?租房客觀條件列出來啊 03/26 00:00
: 推 Hungkiss: 我是房東，也是有好的物件，我覺得當房東很累欸，幫學 03/26 00:30
: → Hungkiss: 生垃圾分類還有送備份鑰匙 03/26 00:30
: 噓 jay111101: 房客才好當吧？欠租還可以死賴著不走 03/26 02:45
: 推 Workforme: 用兩輪的預算想買四輪的車 是嗎？ 03/26 05:11
: 推 albertab: 文中描述的物件有，位處同區域多是低價款，預算先決囉。 03/26 08:28
: 噓 horizonsk: 不會多花點錢嗎 03/26 08:43
: → happymayday: 哎呀 來錯地盤了 po文前應該先滑一下文章的 原來這 03/26 15:26
: → happymayday: 裡是房東版 小的告退 03/26 15:26
不要沒道理就開地圖砲阿
拜託說點道理來說服大家
: 噓 Workforme: 呵呵呵呵 03/26 15:57
: → aesdu: 數字版比較適合你，那裡同溫層比較厚 03/26 17:52
我都笑稱那邊是失智版 or 魯蛇版
其實台灣已經很幸福了
相對於貧窮落後國家
我們國家要聽到"餓死"這種事情，真的非常難
只是人的慾望是天性
我們也要盡量跟好的比
但是好一點的國家啊，人家人民很有自覺的
知道不念書不能念一流大學
知道不努力就不能賺大錢
知道該咬牙的時候要咬牙
知道想要有所得就必須先有付出
數字版就是鯛民大本營而已
: → mimily0504: 真抱歉應當這麼回：真的很好當，門檻超低，有桌椅床 03/26 19:46
: → mimily0504: 櫃，即可招租，隨心漲租，這麼好當，快些加入 ^u^ 03/26 19:46
: → abcpiii: 有最貴跟最便宜的房型，你是預算問題嗎？ 03/27 12:12
: → abcpiii: 還是房子租不出去眼紅？ 03/27 12:15
: 推 spermbox: 你可買房啊 03/27 17:18
: → spermbox: 幹嘛租屋 03/27 17:18
: → spermbox: 去買房啊 03/27 17:18
: → spermbox: 我知道你買不起☺ 03/27 17:19
: → spermbox: 其實租屋的多花點錢，房子就會好很多 03/27 17:19
: → spermbox: 但我知道你只想便宜租 03/27 17:20
: → spermbox: 貴的妳也租不起 03/27 17:20
: → spermbox: 正所謂買房沒錢，租屋也沒錢 03/27 17:21
: → spermbox: 沒錢怎能要求東要求西的呢？ 03/27 17:21
: → spermbox: 你會跑去跟庫克靠北叫他iphone 12賣子龍手機入門款的價 03/27 17:22
: → spermbox: 格嗎？ 03/27 17:22
: → spermbox: 這些都是妳自己的問題，台灣租金已經很低了 03/27 17:22
: → spermbox: 你隨便去zillow 看看美國的房租，那才叫地獄 03/27 17:23
: → show1104: 建議閣下買間房 當當房東 事事自理 試試看便知道 03/27 17:44
台灣不只房租低
而且法律也非常保護房客
剛剛才在另外一個版看到政府社會宅出租遇到租霸
才想要修法
幾十年來一堆房東幹譙都沒用，政府自己當一次房東就知道多慘
笑死
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.93.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1648378911.A.8ED.html
※ 編輯: spmark (111.242.93.130 臺灣), 03/27/2022 19:06:38
推 spermbox: 你好像不知道紐約曾經限制過房租？ 03/27 19:19
→ spermbox: 不過，曼哈頓的房租是台北的好幾倍 03/27 19:19
不合理的做法，我是不會認同的
無能政府才在那邊限制租金
立法限制租金、甚至公投搞徵收，那都是民粹的做法，完全沒有是非
那要不要公投徵收某特定人的家產啊？
真的要處理，成本低又快的把交通建設做好，讓大家住遠一點
長遠就是開發新市鎮，把商業行為等等的重心往其他地方移動
(這樣做在台灣會被罵炒地皮，真的可笑)
這些都不幹，反而拿百姓開刀，這不是無能是什麼？
→ spermbox: 阿他就買不起房啊 03/27 19:20
→ spermbox: 你就嗆他去買間房自己住就好 03/27 19:20
租屋有租屋的好
我個人認為租屋買房都可以
但如果沒錢還想租好房子
那就跟不念書想要念台大一樣
想太多
→ mimily0504: 限制房租 近年在德國有看到，被宣布違憲 03/27 19:50
→ mimily0504: 貼錯了，還回到上一篇去，抱歉 03/27 20:00
土地是有限資源，即使是私人財產，有一定的公權力去規範也是合理的
但尺度拿捏就是問題
但絕對不該用極左派那種清算手段
不過是看起來比較文明一點的無產階級革命而已
2080法則下
20%的精英帶領社會進步
80%的其他只是跟隨、甚至拖累社會
公投？公投哪邊會贏？？？？？？？？？？？？？
我不認為理智的選舉能每次都發生
※ 編輯: spmark (111.242.93.130 臺灣), 03/27/2022 21:13:30
→ mimily0504: 樓上人家德國的房地產公司有上稅，你也要阻止人家漲 03/27 23:03
→ mimily0504: 租嗎？ 03/27 23:03
→ mimily0504: 推文的房東有繳稅，不要跳針說房東阻礙你申請補助了 03/27 23:06
推 spermbox: 你跟這種人認真就輸了，原po 你到現在還不明白嗎？ 03/28 10:33
推 mark0204: 別浪費時間在廢文上 03/28 15:16
→ spmark: 也是 03/28 20:11
→ wangm4a1: 首篇的問題在於資訊不完整 空屋也是可以租的 03/29 15:29
推 spermbox: 我發覺你是真的不知道紐約曾經限制租金耶…… 03/30 14:43
推 spermbox: 而且1970年代就有了 03/30 14:45
我聽過外國有這樣幹過，但是具體內容不清楚
→ spermbox: 這個我懶得翻資料給你看 03/30 14:45
→ spermbox: 川普的書曾經提過，紐約的限制租金使他老爸的租賃事業利 03/30 14:46
→ spermbox: 潤大減 03/30 14:46
推 cynthia12708: 撿到槍膩？我喜歡哈哈 04/10 08:27
→ cynthia12708: 雖然你只是再浪費時間 04/10 08:27
→ cynthia12708: 對方明顯完全沒在聽你講話 04/10 08:27
→ cynthia12708: 覺得台灣法律只有保護房客沒有在保護房東 04/10 08:27
我發文很多是為了發給旁人看的
※ 編輯: spmark (111.242.67.216 臺灣), 04/14/2022 21:30:30
