推 lawer1314: 如果都照實報稅，租約用內政部公版的去加註個別磋商條 04/08 23:41
→ lawer1314: 款的話，對方是誰根本不用怕吧！退訂照法條退兩倍訂金 04/08 23:41
→ lawer1314: 這樣對方想找麻煩也無從找起！ 04/08 23:41
推 chiphoohoo: 我在公證事務所上班，也是被代管公司覺得很囉嗦明顯 04/08 23:51
→ chiphoohoo: 不想租我們，明天要簽約不知會不會順利哈 04/08 23:51
推 chiphoohoo: 其實現在的租屋市場就是租客想要求一切合理合法就會 04/08 23:52
→ chiphoohoo: 變刁民，真無奈 04/08 23:52
推 spmark: 不是本人的話應該還好，先小人後君子，總比偽君子來得好 04/08 23:53
推 spmark: 一切合法ok，合理....就看誰的理 XD 04/08 23:54
→ spmark: $$加上去，什麼都不是問題 04/08 23:55
推 chiphoohoo: 合理就是要保障雙方權益，而不是通篇講承租人不得如 04/08 23:58
→ chiphoohoo: 何，幾乎不提出租人的責任 04/08 23:58
→ chiphoohoo: 不給報稅這就不用說了，還想騙我個人名義承租，房東要 04/09 00:00
→ chiphoohoo: 繳二代健保？ 04/09 00:00
→ mimily0504: 合理合法，跟放大鏡檢視不同 04/09 00:20
→ mimily0504: 我是不收定的，以前有租過學生，那學校給的制式約， 04/09 00:22
→ mimily0504: 或者是簽約家長跑來一起討論合約，不收定起碼不想簽 04/09 00:22
→ mimily0504: 約比較沒顧忌 04/09 00:22
→ mimily0504: 雖然民法改18歲成年，但學生租屋，詢問約看時還是問 04/09 00:25
→ mimily0504: 一下他們是否要請示父母之類，尤其合租從1組父母，變 04/09 00:25
→ mimily0504: 3-5組父母，那真的是差很多 04/09 00:25
→ mimily0504: 我親戚小孩合租，雖然是5人合租，但聽說只有一組父母 04/09 00:27
→ mimily0504: 出面，其他父母只是幫搬家，在簽約方面是沒有參與的 04/09 00:27
→ mimily0504: 你幫親戚管理也要給他報稅的觀念，沒報稅看房客要不 04/09 00:30
→ mimily0504: 要抓你痛腳 04/09 00:30
→ mimily0504: 現在少子化，如果還在學區出租，那是顧客導向了 04/09 00:32
→ mimily0504: 自己要有因應之道，之後學生出租只會越來越難作 04/09 00:33
→ mimily0504: 贊同$$加上去，什麼都可以，同規格的房子，可報稅/補 04/09 00:39
→ mimily0504: 貼，36800元，不能報稅/補貼的27000元，租金加上去跟 04/09 00:39
→ mimily0504: 房客說，我們誠實報稅，你們爽申請補助，糾紛最少 04/09 00:39
→ cynthia12708: 是訂金不是定金04/09 01:22
→ cynthia12708: 那也沒辦法04/09 01:24
→ cynthia12708: 可能會有能接受這一切合法合理的房東吧04/09 01:24
→ cynthia12708: 反正只要我合法報稅04/09 01:24
→ cynthia12708: 我寧願找個配合度高的04/09 01:24
→ Aurori: 合約有違法項目？04/09 02:06
→ Aurori: 房東逃漏稅怕被檢舉？04/09 02:09
→ mimily0504: 訂金和定金，在台灣的意思都是一樣的。04/09 04:32
→ mimily0504: 民法上的定金就是這個意思，只是一般通俗多半用“訂04/09 04:41
→ mimily0504: 金”04/09 04:41
→ cynthia12708: 都合法04/09 08:30
→ cynthia12708: 地政士嫌棄我的契約不夠正式04/09 08:30
※ 編輯: cynthia12708 (111.246.158.104 臺灣), 04/09/2022 08:31:27
→ cynthia12708: 他希望我的文件能更加完善 04/09 08:32
推 spmark: 法律已經寫了的部分就不需要再重複寫了 04/09 09:12
→ spmark: 法律沒寫的部分才需要補上，那就是磋商內容了 04/09 09:12
→ spmark: 一般人對法律不熟，所以有些契約長得很像教科書一樣 04/09 09:13
→ spmark: 每一條契約對應哪一條法律，通通寫上去 XD 04/09 09:13
→ spmark: 租屋補助好像只對門牌補助，分租的就沒得申請了 04/09 09:15
→ spmark: 合約如果有違法項目，就是直接無效 04/09 09:16
→ corlachang: 都錢的問題，房東就提供路邊無名小吃店的住房，房客要 04/09 11:32
→ corlachang: 求要有鼎泰豐等級的菜餚跟服務，這有交集嗎？當然就 04/09 11:34
→ corlachang: 揮手再見。 04/09 11:34
→ corlachang: 中高階房屋租賃不會出現本版 04/09 11:37
→ corlachang: 報不報稅只對那種幾十套房出租的房東有影響，這邊都是 04/09 11:40
→ corlachang: 把家裡多的一兩套房產，或是隔一隔成套房，或是整層出 04/09 11:42
→ corlachang: 租，手上有的租約一隻手可能數完，不報稅也賺不到多少 04/09 11:44
→ corlachang: ，就圖「省事」，要報稅就房租加上。 04/09 11:46
推 spmark: 插嘴一下，其實一隻手可以數到一千多 XD 04/09 12:01
→ spmark: 台南很多那種整棟套房的透天 04/09 12:02
→ spmark: 這種要申請租屋補貼應該就沒辦法了.... 04/09 12:03
→ spmark: 之前有去問過，承辦單位說就是以門牌為單位受理 04/09 12:03
→ spmark: 如果有一個門牌多物件出租還可以申請通過的，希望能分享 04/09 12:03
→ spmark: 現在房東很自保的，房客喜歡用檢舉來當武器 04/09 12:04
→ spmark: 房東就通通報稅，反正羊毛出在羊身上 04/09 12:04
→ spmark: 遇到麻煩的房客才真的煩死，真的要省事，公證最省事 04/09 12:05
→ spmark: 尤其是強制執行的部分，一定要寫好寫滿 04/09 12:05
→ corlachang: 強制執行不就只有四個，寫一堆牴觸民法也沒用 04/09 12:30
→ corlachang: 公證人都審不過 04/09 12:30
→ Aurori: 不給身分證字號房客沒法檢舉啦 04/09 12:37
→ mimily0504: 哈，要多正式，拒絕租他，讓他的小孩和其他朋友拆夥 04/09 12:49
→ mimily0504: 最正式 04/09 12:49
推 ghjkl2222424: 事前有意見反而是好事，之後再囉嗦的更難處理 04/10 09:32
推 spmark: 牴觸法律的地方公證時拿掉就好了，剩下還是有用 04/11 11:35
→ spmark: 沒寫而後悔的例子不難找 04/11 11:35