推 lilyah: 通常提前通知是搬家日前一個月吧,9天有點短。如依你的方04/19 06:24
→ lilyah: 案搬家日會押三月底而非四月04/19 06:24
跟我理解的一樣,但這種觀念好像每個人標準不同
→ vulwei: 一開始就講住到四月房東可能就有安排行程了,自己要拖到204/19 08:37
→ vulwei: 2號才確定只住到月底怪誰,以為全部都要配合你?04/19 08:37
→ vulwei: 東西很多新家裝潢都跟房東沒有關係好嗎04/19 08:38
他知道的確是有點拖到,但還是希望房東通融
→ mimily0504: 不定期契約是提前一個月告知,內政部版的契約,照勾04/19 09:10
→ mimily0504: 選也是提前一個月告知,你租金一期都一個月,提早一04/19 09:10
→ mimily0504: 個月算一般普遍的作法吧04/19 09:10
→ mimily0504: 你朋友才提前九天,連半個月都不到,想省一個月租金04/19 09:12
→ mimily0504: ,對方只扣半個月我覺得算各退一步了04/19 09:12
→ mimily0504: 而且你第三段講的意思是照契約房東可以扣押金吧04/19 09:14
→ mimily0504: 我覺得直到退租才知道對方是不是你心中想給優待的房04/19 09:17
→ mimily0504: 客/房東,房東說滿一年不扣講太快了,到你朋友變成提04/19 09:17
→ mimily0504: 早九天,不能扣,扣了就是房東就是想扣,房客森氣氣04/19 09:17
→ mimily0504: 我一直覺得契約為啥都要當參考用的,每次簽完約都要04/19 09:19
→ mimily0504: 問可不可以這樣,可不可以那樣,照契約走叫不近人情04/19 09:19
→ mimily0504: ,你朋友才叫情緒勒索吧04/19 09:19
他們的契約是勾「不得中止」,所以我朋友理論上是違約的,但我對房客也不會那麼嚴格
一定扣滿啦,只要有保持聯繫告知就是照ps.的流程
推 Workforme: 通常不是都提前一個月講?04/19 09:45
推 wwwwwwww: 你朋友有問題,是裝潢不能確定日期沒錯,但是一直改日期04/19 10:09
→ wwwwwwww: 本來就造成別人困擾,為什麼房東要一直配合你改時間改來04/19 10:09
→ wwwwwwww: 改去,為了幫你朋友省錢喔?你朋友欠噓欸,你朋友要省錢 04/19 10:09
→ wwwwwwww: 對方也想賺錢,要你提前告知就是互相讓,8天在租賃契約04/19 10:09
→ wwwwwwww: 不叫提前告知叫做臨時取消,他扣你半個月很佛心啊,你沒04/19 10:09
→ wwwwwwww: 有提前一個月告知他可以選擇不還的還讓你拿回半個月讓利04/19 10:09
→ wwwwwwww: 一半04/19 10:09
好的,我會把大家的回應給他看
我以前不知道提前一個月是基本共識~
謝謝大家解答
※ 編輯: liana1025 (1.162.29.58 臺灣), 04/19/2022 11:01:23
→ mimily0504: 契約才是最大,9月續約,10月跟房客講不想租,12房客 04/19 11:35
→ mimily0504: 還是想繼續租,房東也要受契約拘束,房客勾不得提前 04/19 11:35
→ mimily0504: 解約,房東扣半個月很好了,真的不要有那種房東就是 04/19 11:35
→ mimily0504: 要剝削房客的心理,自己變更“計畫”,付出違約金彌 04/19 11:35
→ mimily0504: 補他人的不便,很不合理嗎?04/19 11:35
其實他一開始跟我講的說法是:
「我有提早說住到四月初,
提早到三月底也沒差幾天
不是讓房東可以提早整理租別人嗎?」
他真心覺得沒有造成不便,反而幫房東省時
也沒有故意要拖著不講直到九天前才告知
→ fan7519: 覺得房東原本很佛心 但突然改日子 被扣真的不能說什麼 04/19 12:27
推 windsson: 所謂的提前基本上是提前一個月告知 04/19 14:00
→ windsson: 3/22提出要住到3月底,當然不算提前告知04/19 14:01
→ windsson: 房東還只扣你一個月算是已經很佛心了04/19 14:02
→ windsson: 半個月04/19 14:02
→ windsson: 因為9天+扣半個月的15天,也還不足30天提前告知04/19 14:02
→ windsson: 即使扣2/3也還不滿一個月,這案例正常就是扣一個月才對04/19 14:03
→ windsson: 能不能搬完不是房東的責任,是你朋友自身問題04/19 14:04
→ windsson: 請不要把自己的不確定因素轉嫁給別人 04/19 14:04
→ windsson: 然後還說的理所當然 04/19 14:04
同上,他覺得四月初跟三月底差不多,符合之前的提前告知
我跟他說房東少收一個月還要改行程很麻煩,
他就回到主樓的憤怒:房東想多賺錢才一定要扣
雖然我沒這樣做過,但我覺得可以理解房東,
才上來問問大家
※ 編輯: liana1025 (1.162.29.58 臺灣), 04/19/2022 14:17:31
推 aeiecaeiec: 不覺得房東有錯 你朋友太自我中心了吧 全世界都要繞著04/19 14:44
→ aeiecaeiec: 他轉?04/19 14:44
→ fan7519: 他覺得幫房東的話 應該是3月底提前交屋 錢照付 讓房東提04/19 14:57
→ fan7519: 早整理 房東若真的覺得方變若要再退他再退 不是自己說了04/19 14:57
→ fan7519: 算 或者自己方便就好 房東應該是後來被惹火XD04/19 14:58
確實感覺很生氣
推 wwwwwwww: 前面文章磁扣事件的放大版,自私自利還要上來找溫暖04/19 15:20
→ mimily0504: 我剛好最近也碰到房客要提早搬,有些人的看法就是提 04/19 15:31
→ mimily0504: 早搬給可以找房客,你也沒損失。然後後來就變成打折 04/19 15:31
→ mimily0504: 扣,可以往前/往後喬幾天也沒差,你朋友真的覺得這樣 04/19 15:31
→ mimily0504: 就叫說好嗎? 04/19 15:31
→ mimily0504: 差沒幾天,幹麻為了半個月氣噗噗呢?......04/19 15:35
→ mimily0504: 還有房東講住幾月繳幾月,他沒講要切成日付吧?你朋04/19 15:39
→ mimily0504: 友是想四月初零租幾天走人?04/19 15:39
→ mimily0504: 我是房東的話,能提前帶人看屋,最好無縫接軌,或縮04/19 15:40
→ mimily0504: 短空租期才叫沒損失。04/19 15:40
→ mimily0504: 你朋友的話,我是覺得對減少空租期完全沒幫助,只對04/19 15:42
→ mimily0504: 他減少自己荷包損失有幫助。04/19 15:42
→ mimily0504: 這樣說他想好處一把抓,你能理解嗎?扣半個月我覺得04/19 15:44
→ mimily0504: 房東已經算是各退一步的做法。04/19 15:44
→ mimily0504: 提前退租就是跟房東商量,你自己有好處,房東也要有04/19 15:46
→ mimily0504: 好處,四月底提前到三月底,不是好處啦,除非三月是04/19 15:46
→ mimily0504: 超級熱門租期,但並不是04/19 15:46
謝謝大家的解答,我覺得他的說法不妥
但我沒辦法解釋得那麼清楚,才提議po文
而且他的確在搬家一事也花了很多心力,
又退租不順利,情緒影響判斷
相信他看了大家的回覆應該會平復一點
※ 編輯: liana1025 (1.162.29.58 臺灣), 04/19/2022 16:34:49
推 spmark: 看約定啦,正常來講要提前一期告知,而不是一個月 04/19 20:48
→ spmark: 所以重點在當初的約定內容,提早告知是怎麼提早法? 04/19 20:49
他們簽定型化契約,當初的契約內容
是勾選租期屆滿前不得終止合約
所以法律上沒有什麼「提早講就不扣押金」
※ 編輯: liana1025 (1.162.29.58 臺灣), 04/20/2022 00:53:13
→ sichi: 你朋友做事太差 本來就該一個月前講 就算不確定 一旦發 04/20 21:44
→ sichi: 現 先告知 也方便房東找人看屋 最後真的幾天前才確定 04/20 21:45
→ sichi: 房東也不會那麼不爽 如果要扯沒有提早講就不扣押金 那不 04/20 21:45
→ sichi: 不然就繼續付訂金到租約到期啊 這件事不但合法還合理 04/20 21:47
→ sichi: 房東原本給方便 結果被當隨便 你朋友自己吞吧 活該 04/20 21:48
→ sichi: 房東都已經只扣半個月了 不知感謝還不爽 po文想公審喔 04/20 21:49
推 sk2sk2sss: 跟你朋友說,照原本說好的規定,四月份房租付一付啊 04/21 10:44
→ spmark: 想公審別人結果被公審,通常被公審後就會放大絕了 04/21 12:22
沒有要公審啦,就我朋友在生氣,
我不知道怎麼跟他說,
也不知道自己是不是對的,所以才po文
※ 編輯: liana1025 (1.162.24.2 臺灣), 04/21/2022 14:07:05