推 spmark: 帶幾個人一起去找他不就好了 04/28 04:45
→ spmark: 約在公開的地方都可以，警局沒意義，里長....隨便你 04/28 04:45
→ spmark: 常跑法院的人不會把里長和警局放在眼裡的 04/28 04:45
推 lawer1314: 你跟她要財力證明沒多大意義，若她尚未拖欠2個月租金 04/28 05:03
→ lawer1314: （租賃專法新法，若依土地法則是含押金共4個月），你 04/28 05:03
→ lawer1314: 寄存證信函也只是證明有欠租事實而已（其實用line催告 04/28 05:03
→ lawer1314: 就好，存證信函一般是欠2個月欲終止租約前的催告證明 04/28 05:03
→ lawer1314: ！）況且沒錢根本不怕你告，反而你要合法拿回房子還得 04/28 05:03
→ lawer1314: 提告&強制執行快也要半年以上，裁判費跟執行費還要先 04/28 05:03
→ lawer1314: 繳！所以能讓她簽切結並限期搬離才是賠最少的方式，欠 04/28 05:03
→ lawer1314: 的租金等搬離了再提告求償！ 04/28 05:03
→ mydraem: 我想問如果她簽了切結書可是還是沒搬要怎麼辦？ 04/28 07:50
→ mydraem: 就直接提告了嗎？ 04/28 07:50
→ mydraem: 還有，她不願意去警衛室要怎麼辦？要答應她去家裡嗎？ 04/28 07:53
→ mydraem: 扣繳憑單有沒有可能造假？ 04/28 08:17
推 lawer1314: 扣繳憑單什麼的財力證明無論真偽還不是要取得勝訴判決 04/28 09:25
→ lawer1314: 確定才可當執行名義執行，所以才說執著於財力證明對於 04/28 09:25
→ lawer1314: 她欠租不繳而言沒意義！簽了切結書不搬你可以選擇提告 04/28 09:25
→ lawer1314: （曠日費時）或是申請調解（成立會送法院認可等同確定 04/28 09:25
→ lawer1314: 判決可當執行名義執行）；甚至於協議終止租約後趁她不 04/28 09:25
→ lawer1314: 在家時逕自換鎖依實務多數見解是不構成強制罪的！至於 04/28 09:25
→ lawer1314: 要去哪談，找得到人比較重要，當然請找人陪同別自己去 04/28 09:25
→ lawer1314: ！ 04/28 09:25
推 spermbox: 樓上，強制換鎖雖然不構成 04/28 10:14
→ spermbox: 但有人會怕 04/28 10:15
→ spermbox: 怕的就乖乖用告的 04/28 10:15
→ corlachang: 仲介收的是代管費用還是找客戶仲介費，後者的話倒是不 04/28 12:00
→ corlachang: 用理你。不知道為啥不理他，直接跑法律程序，要調解去 04/28 12:01
→ corlachang: 公所調解會開會面談。真要私下談判，去派出所借地方 04/28 12:03
→ corlachang: 或者有監視器的超商，買個飲料坐下來談。 04/28 12:04
→ corlachang: 這版有走法律程序的經驗分享，存證信函是起手式，建議 04/28 12:06
→ corlachang: 就照套路跑一遍，存證信函是起手式，實務上省事。 04/28 12:09
→ corlachang: 跟老賴討價還價，老實說很傻，老賴最喜歡這樣勾勾纏 04/28 12:13
→ mydraem: 那我要直接用line跟她說約在警察局簽切結書嗎？ 04/28 13:58
→ mydraem: 如果被拒絕，那怎麼辦？ 04/28 13:58
→ mydraem: 還是約在家，給她切結書讓她嚇一跳？ 04/28 13:59
→ corlachang: 就照上面那個程序寄存證信函，對方不理會也不用管， 04/28 16:37
→ corlachang: 拿租約去公所調解會填表隔開調解會，屆時談不攏或流會 04/28 16:38
→ corlachang: 也無所謂，就去法院寫訟狀。前面程序有了，法院訴訟才 04/28 16:39
→ corlachang: 會順。你這個房客已經被告習慣了，直接走訴訟拿回房子 04/28 16:42
→ corlachang: 才是真的，欠的錢等判決後再說。 04/28 16:42
→ corlachang: 存證信函內容要像上面那個例子，討租金外順便要回房子 04/28 16:43
→ mydraem: 切結書呢？我還是想請她寫欸... 04/28 16:44
→ corlachang: 程序對了，法律才會保障你。 04/28 16:44
→ corlachang: 反正最快速的合法方式就如上，其他的隨人意思，前面也 04/28 16:48
→ corlachang: 都有提過了。 04/28 16:49
→ mydraem: 感謝網友們的協助哦！感謝再感謝！ 04/28 16:51
→ mydraem: 已經和房客約好在百貨公司簽切結書了... 04/29 15:00
推 cynthia12708: 今天遇到一個超恐怖房東，他說如果對方不繳房租會叫 04/29 21:10
→ cynthia12708: 對方簽本票。 04/29 21:10
→ mydraem: 簽本票如果沒付，是不是叫司票？ 04/29 21:23
→ mydraem: 那她好像真的欠很多錢欸... 04/29 21:36
→ mydraem: 這樣還可以繼續簽本票嗎？ 04/29 21:37