[房東] 公益出租人 綜合所得稅被多算

[blackonefour (台南吳孟達)]

想問版上有沒有有人有經驗
又到了報稅的季節
最近比較認真研究稅務相關的資料
因為小弟爸媽有留下一間稍微有點年紀的房子
之前就一直租人，然後房客108年有跟我要求要申請租屋補貼
我在108年.109年度都有收到國稅局的補稅通知(我之前以為內政部的資料都會連到國稅局.沒想到這部分要主動申報)
因為我們房子是在楊梅舊公寓 所以一個月租8000而已
然後公益出租人是不用申請 房客有申請租屋補貼就自動變成公益出租人
然後基本上應該要有每個月一萬塊租金的免稅額度
但是我前兩年都有收到國稅局通知要補稅
打電話到國稅局 他跟我說你108年跟109年租賃收入一個月就是$16000
等於($16000-$10000)*12*57%*5%=$2052
於是我整個黑人問號
他要我打去住發處問
然後我打去住發處問到底發生什麼事
他跟我說只有申請人本人可以查詢
由於有個資法問題 所以無法提供給房東 要我自己去問房客
等於我白繳了兩年的錢 雖然也不是什麼大數目就是了
不知道版上有沒有大大有遇過這樣的問題
現在不知道怎麼解決 跟房客關係也沒有很好不太想問
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→ blackonefour: 公益出租人證明https://i.imgur.com/2ScJitV.jpg
s
※ 編輯: blackonefour (125.228.63.186 臺灣), 05/02/2022 23:32:14
→ mimily0504: 要附證明申請更正
→ mimily0504: 以前房客提早解約，還是照樣算租金收入，自己不更正
→ mimily0504: ，他不鳥你的
→ mimily0504: google 綜合所得稅更正
→ mimily0504: 公証或申請補助有時候不是馬上會有補稅退稅的通知，
→ mimily0504: 所以單據留好，12月底有時會有補稅通知，更正時就會
→ mimily0504: 派上用場
→ blackonefour: 感覺是國稅局算錯了
→ spmark: 國稅局要錢的時候算錯很正常，就是要你提證明去改才行
→ spmark: 多算很正常，少算才奇怪