→ mimily0504: 房東自己清潔修繕一樣可以要求費用，重點應該是索取 05/20 02:39
→ mimily0504: 費用是否合理，而不是房東是否自己處理 05/20 02:39
※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:40:42
→ aszxas7788: 合理 怎麼跟房東說他就擺爛呀硬是要吃這個價錢 05/20 10:13
→ aszxas7788: 規則還他自己訂的 希望哪個沒缺錢的房東來評評理 05/20 10:13
推 giacch: 你是想討錢 還是討拍就好? 05/20 11:09
→ aszxas7788: ？討錢 那個可憐房東硬要吃那些錢你覺得多講他會退？ 05/20 11:13
→ aszxas7788: 就是為此為借鏡讓 05/20 11:13
→ aszxas7788: 大家知道房東這麼的無理且可憐 05/20 11:13
→ aszxas7788: 討拍？根本沒那個閒功夫做這種傻事 05/20 11:13
→ aszxas7788: 讓大家看看這位需要錢買藥吃的房東而已 05/20 11:13
推 giacch: 你不討回來 是要大家借鏡什麼? 05/20 11:13
→ aszxas7788: 請問如何討？扣錢名義他訂的 05/20 11:14
→ giacch: 合約沒寫明的 就是照常理 比如門口灰塵算不算你的 05/20 11:15
→ giacch: 當然是上法院討 不過可以先報稅 檢舉房東逃漏稅(有的話) 05/20 11:17
推 giacch: 還有壁癌 若你已盡善良管理責任 非你過失造成 就不該你擔 05/20 11:23
推 giacch: 掉漆 05/20 11:26
推 giacch: 對了 還有違建 消防安檢 如果你就這樣算了 房東就更安心了 05/20 11:49
→ aszxas7788: 後續我說文字已截圖、設備狀況照片已存儲 05/20 13:04
→ aszxas7788: 房東才趕快打電話來 05/20 13:04
→ aszxas7788: 一樣還是在兜圈子講一樣的話 05/20 13:04
→ aszxas7788: 硬是要吃 05/20 13:04
→ aszxas7788: 房東真的可憐 05/20 13:04
→ aszxas7788: 當初我房間在4樓簽約3500 05/20 13:04
→ aszxas7788: 後來我改到2樓沒更改契約 05/20 13:04
→ aszxas7788: 而2樓那間租金是3400（問前房客） 05/20 13:04
→ aszxas7788: 然後我傳訊息跟他說怎麼處理 05/20 13:04
→ aszxas7788: 他說2樓那間一樣是3500 05/20 13:04
→ aszxas7788: 但2樓那間還比4樓小間 05/20 13:04
→ aszxas7788: 還是給我照算3500 05/20 13:04
→ aszxas7788: 我提出依契約簽約不完全這點就足夠了 05/20 13:04
→ aszxas7788: 他還一直跟我講修繕問題 05/20 13:04
→ aszxas7788: 都出社會了做事情還做成這樣 05/20 13:04
→ aszxas7788: 品性要再調整吧 05/20 13:04
→ aszxas7788: 我家住那邊離很遠 05/20 13:08
→ aszxas7788: 根本不太想跟他講這麼多 05/20 13:08
→ aszxas7788: 理由一堆、屁話這麼多 硬是講一堆扣錢明目 05/20 13:09
→ aszxas7788: 錢呢 就當做是做慈善幫助人家 05/20 13:09
→ aszxas7788: 可能人家還需要拿這些錢孝親呢 05/20 13:09
推 spmark: 有承租時的照片就拿出來講就好 05/20 13:34
→ spmark: 版上很多文章了，入住時拍照、退租時比較 05/20 13:37
→ spmark: 現在也只看到你片面說法而已，你愛這樣想就這樣想吧 05/20 13:38
→ spmark: 如果椅子是你弄髒的，你的確要賠，如果不是，就房東負責 05/20 13:38
→ spmark: 清潔費用金額是行情價沒錯 05/20 13:39
→ spmark: 你不用管是不是房東自己處理，反正別人處理就是要錢 05/20 13:39
→ spmark: 你不爽讓房東賺，那就自己動手自己賺也可以 05/20 13:39
→ spmark: 至於你是不是應該要清潔，一樣，承租時照片拿出來比對 05/20 13:39
→ spmark: 牆壁油漆掉落的確可能是房客責任 05/20 13:40
→ spmark: 就有那種不開除濕機的房客，讓整個房子保持在高濕度狀況 05/20 13:40
→ spmark: 這種本來就容易掉漆 05/20 13:40
→ spmark: 建議以後房東出租房子都用油性油漆好了 05/20 13:40
→ spmark: 才不會有掉漆問題 05/20 13:41
→ spmark: 至於健康與否，管他去死 05/20 13:41
→ spmark: 以前的人也都這樣刷過來的 05/20 13:41
→ aszxas7788: 樓上 油漆自然脫落面積大概雞蛋大小 05/20 13:48
→ aszxas7788: 他房東直接說扣1000算油漆費了耶 05/20 13:48
→ aszxas7788: 椅子說很髒 本來拿到就長這樣 05/20 13:48
→ aszxas7788: 就是舊的呀 05/20 13:48
→ aszxas7788: 反正做房東的都有理由扣錢 05/20 13:48
→ aszxas7788: 鑽法律漏洞 05/20 13:48
→ aszxas7788: 椅子全新被我弄髒我賠沒關係 05/20 13:52
→ aszxas7788: 重點是本來就拿舊的椅子這麼髒 05/20 13:52
→ aszxas7788: 就說是我弄髒的 說下一位房客基本上不會再使用 05/20 13:52
→ aszxas7788: 啊是關我什麼事？ 05/20 13:52
→ aszxas7788: 一堆藉口 看到都笑翻 05/20 13:52
推 Narok: 說真的當房東了還搞這種幾千的雅房還要跟人魯這一點錢，是 05/20 13:59
→ Narok: 我才懶的弄…房租越便宜的問題越多自找麻煩 05/20 13:59
→ aszxas7788: 他根本不會麻煩呀笑翻 05/20 14:08
→ aszxas7788: 當初用銀行轉帳的 05/20 14:08
→ aszxas7788: 錢都在他那 要退多少也是他決定 05/20 14:08
→ aszxas7788: 硬要乞討抓著錢 房客也沒辦法 05/20 14:08
→ aszxas7788: 是吧各位房東 05/20 14:08
推 spmark: 你可以花兩百元買油漆來補上，便宜很多 05/20 15:53
→ spmark: 反正就是承租時拍照，退租時比對 05/20 15:54
→ spmark: 房租高嫌貴、房租低嫌問題多，都給你嘴就好了 05/20 15:55
噓 mark0204: 看不出來是哪個房東這麼爛,評理完然後呢?還真有"閒工夫" 05/20 16:01
→ aszxas7788: 呵呵房東思維真是太絕了 05/20 16:21
→ aszxas7788: 油漆自然剝落還要叫人自己處理 05/20 16:21
→ aszxas7788: 想賺穩贏的是吧 05/20 16:21
→ aszxas7788: 錢能A就A 05/20 16:21
→ aszxas7788: 經不起評論租金當然隨房東自己喊呀 05/20 16:21
→ aszxas7788: 有問題就說對方那就不要租直接退呀 05/20 16:21
→ aszxas7788: 歪道理 05/20 16:21
→ aszxas7788: 無理收費還在硬ㄠ 05/20 16:21
→ aszxas7788: 什麼叫房租低問題多？？？ 05/20 16:23
→ aszxas7788: 房東自己問題不處理硬要說都是房客的錯 05/20 16:23
→ aszxas7788: 另類薛錢 05/20 16:23
推 giacch: 從文章看得出來 掉漆似乎是必然 因為前房客自己漆 05/20 17:22
→ giacch: 你當下沒想到要跟房東說你自己漆 就錯過省麻煩的機會了 05/20 17:24
推 giacch: 基本租屋歸還是要恢復原狀的 05/20 17:27
→ white30211: 看來你是想討拍XD 05/20 17:28
推 giacch: 原PO也太氣 人生難免不如意 05/20 17:31
→ aszxas7788: 陳述事實 05/20 19:46
推 lawer1314: 你如果要討拍，請附上入住前跟搬離後的照片，否則說再 05/20 21:14
→ lawer1314: 多也只是單方面說法！如果是要討錢，若真如你所述認為 05/20 21:14
→ lawer1314: 這麼不合理，直接鄉鎮公所申請調解，甚至合法檢舉逃漏 05/20 21:14
→ lawer1314: 稅、消防安檢等都是籌碼，調解不成再上法院定奪！ 05/20 21:14
推 hihappy: 租房那麼多次，沒油漆過，這個是房東自己負擔啊，除非惡 05/20 21:40
→ hihappy: 意破壞吧，不然一般哪會收油漆費 05/20 21:40
→ aszxas7788: 這是我第一次在外租屋 05/20 22:12
→ aszxas7788: 從中部一個人去南部半工半讀 05/20 22:12
→ aszxas7788: 早上7：30上班晚上上課大概10點才回家 05/20 22:12
→ aszxas7788: 進去房間的時候完全沒有概念要拍照 05/20 22:12
→ aszxas7788: 退房也沒有拍照 05/20 22:12
→ aszxas7788: 退房當天檢查房間房東直接就說-2800 甚至想扣更多 05/20 22:12
→ aszxas7788: 說這些無理的扣錢項目 05/20 22:12
→ aszxas7788: 現在上網才知道還有一樣像這樣的垃圾房東 05/20 22:12
→ aszxas7788: 甚至有的更垃圾 05/20 22:12
→ aszxas7788: 難怪當初就問我是不是第一次租屋 05/20 22:12
→ aszxas7788: 反正如果房東這麼缺錢一臉乞丐 05/20 22:12
→ aszxas7788: 就真的直接施捨給他 05/20 22:12
→ aszxas7788: 給他這些扣扣作為他父母的孝親費吧 05/20 22:12
→ aszxas7788: 他父母應該會很開心 05/20 22:12
→ aszxas7788: 只好下次自己注意 留給各位作為一個範例 05/20 22:12
→ aszxas7788: 房東怎樣都一定賺錢 05/20 22:12
→ aszxas7788: 問題就是合不合理 人家就一付好像本來就該收這筆錢的 05/20 22:12
→ aszxas7788: 樣子 05/20 22:12
→ aszxas7788: 能怎辦 租房第一次就這樣 05/20 22:12
→ aszxas7788: 遇到乞丐房東也沒辦法 05/20 22:12
→ aszxas7788: 還請各位租房客多多留意這些垃圾房東 05/20 22:12
→ aszxas7788: 契約一定要明白 05/20 22:12
→ aszxas7788: 要申請調解或是上訴 中部到南部坐車也要花個幾個小時 05/20 22:23
→ aszxas7788: 根本划不來 05/20 22:23
→ aszxas7788: 搞不好房東一開始就看到住這麼遠又是第一次租 05/20 22:23
→ aszxas7788: 早就想這麼做了 05/20 22:23
→ aszxas7788: 這樣上訴完全不符合成本效益 05/20 22:23
→ aszxas7788: 房東就一副思維 怎樣都不會聽 05/20 22:23
→ aszxas7788: 他說：有何不滿，要爭取多點退費無需費時了，謝謝。 05/20 22:23
→ aszxas7788: 他說成這樣 錢剛開始又是用匯的一次繳清 都在他那 堅 05/20 22:23
→ aszxas7788: 持不退 05/20 22:23
→ aszxas7788: 又能怎辦 遇到缺錢的乞丐只好給呀 05/20 22:23
→ aszxas7788: 呵呵 05/20 22:23
推 windsson: 交屋當下沒提理論上就不能事後索討 05/20 22:42
推 windsson: 很多無良房東都會騙年輕人或是學生 05/20 22:46
→ windsson: 學一次乖吧，入住前一定要先拍照留底 05/20 22:46
→ windsson: 吃定學生不懂，或是很多人懶的去提民事 05/20 22:48
→ windsson: 也是有很多奧房客，這種租屋交易市場，兩方都會有垃圾 05/20 22:48
→ windsson: 多學習如何保護自己權益比較重要 05/20 22:49
→ mimily0504: 你GOOGLE"補漆 色差", 就會知道為什麼小塊掉漆修補 05/21 03:42
→ mimily0504: 報價為何會那麼高, 實際上可能要修補一整面牆 05/21 03:43
→ mimily0504: 不討論牆面是自然損耗或人損了, 畢竟沒有入住時的照片 05/21 03:44
→ mimily0504: 退押金的問題, 我也是房客退租之後, 查價估價再行退款 05/21 03:46
→ mimily0504: 到目前為止房客還沒有說不合理要求出示單據, 房客也 05/21 03:48
→ mimily0504: 算老實, 退租自己弄壞的就說不小心弄壞, 沒說太舊自然 05/21 03:48
→ mimily0504: 損壞, 有時候挑房東房客,或是住久了大概都知道個性吧 05/21 03:49
→ aszxas7788: 在電話中問了那位房東 05/21 08:15
→ aszxas7788: 問他你是不是每個學生或是房客都是這樣收錢 05/21 08:15
→ aszxas7788: 他根本就沒正面回答 避開話題 05/21 08:15
→ aszxas7788: 一堆藉口 只是覺得好笑而已 05/21 08:15
→ aszxas7788: 那椅子勒沒壞 情況跟上面狀況一樣 05/21 08:22
→ aszxas7788: 他說要換新的我就要出錢是吧！？ 05/21 08:22
→ aszxas7788: 本來說要換就換 05/21 08:22
→ aszxas7788: 還是我逼他把價格照片要拍給我 05/21 08:22
→ aszxas7788: 後來又在說是工錢 05/21 08:22
→ aszxas7788: 我下次租屋房東也可以叫我出這樣的錢嗎？ 05/21 08:22
推 Narok: 下次租屋把這篇發給房東看嚇他馬威 他就不敢了 05/21 12:56
→ placea: 看不懂你最大的訴求 感覺只是想發洩情緒 05/21 13:35
→ aszxas7788: 前面已經講過了 沒有要追討什麼 05/21 13:43
→ aszxas7788: 家住的遠不符合成本效益 05/21 13:43
→ aszxas7788: 把這個當作經驗 05/21 13:43
→ aszxas7788: 可以再自己往前翻一下 05/21 13:43
→ aszxas7788: 第一次遇到這種 又第一次租屋 05/21 13:54
→ aszxas7788: 先前沒有做任何措施 只能自己認賠而已 05/21 13:54
→ aszxas7788: 第一次租屋經驗 給各位參考 05/21 13:54
噓 mark0204: 推 lawer1314 05/21 18:39
→ aszxas7788: 樓上是不會看內文的人是吧？ 05/21 20:46
→ aszxas7788: 第一次租房 沒概念 那段沒看到 05/21 20:46
噓 placea: 你做什麼事情之前不先去做功課，然後只怪別人?! 05/21 22:18
→ placea: 你已經離開學校了 沒有誰有義務教你 05/21 22:18
→ aszxas7788: 所以意思房東本來就可以這麼無理扣錢就是了！？ 05/21 23:04
→ aszxas7788: 樓上的意思不就認為房東做的都對 05/21 23:05
噓 placea: 那是你自己的意思 不用套用在別人身上 但是不做功課怪自己 05/22 00:51
→ albertab: 點交拍照，存共同資料夾內 ex: line記事簿or相簿 05/22 09:07
→ albertab: 內部物品，譬如您提到的椅子，若當初點交給你就這麼髒 05/22 09:08
→ albertab: 或文內"當初就給我這樣子的狀況不能用了?"我會請他收走 05/22 09:10
噓 mark0204: 民事訴訟了沒?到底是誰該"買藥吃"呢,哈~~~ 05/22 17:20
→ aszxas7788: 樓上一樣持續看不懂內文及留言 05/22 17:23
→ mark0204: 跟裝傻裝瞎的咖講在多,只是浪費時間...zzz... 05/22 17:26
→ Antihsieh: 原 po 放寬心～建議增加租屋基本法律知識，這板就是護 05/22 17:48
→ Antihsieh: 航房蟲自慰取暖板～ 05/22 17:48
→ aszxas7788: 了解 房東主要就是我給你什麼環境 05/22 17:53
→ aszxas7788: 退房完就是要完美無瑕歸還才不會有紛爭 05/22 17:53
→ aszxas7788: 至於油漆自然剝落 也是房客你自家的事 05/22 17:53
→ aszxas7788: 不關我房東的事 05/22 17:53
→ aszxas7788: 清理乾淨 做到跟新房間一樣 05/22 17:53
→ aszxas7788: 房客走後家具沒壞舊了也順便幫換新 05/22 17:53
→ aszxas7788: 這才是一個租房客該有的樣子 05/22 17:53
→ aszxas7788: 感謝樓上提醒 學會了 05/22 17:53
→ spmark: 崔媽控又來了，哈，永遠學不會看法律的傢伙 05/22 18:01
→ spmark: 除了扣帽子罵人外，從來沒有能力反駁你所謂的房蟲 05/22 18:01
→ spmark: 你乾脆叫崔媽那邊的律師來這邊釘我們好了，搞不好他們釘你 05/22 18:01
→ zzff92: 高雄要開除濕機www 快笑死 05/23 11:49
→ zzff92: 物品自然損壞就是房東修繕 05/23 11:49
→ zzff92: 牆壁掉漆又不是你故意去摳下來的 05/23 11:49
→ aszxas7788: 房東一定都有藉口可以說 05/23 12:12
→ aszxas7788: 沒有理由也會硬擠一個出來 05/23 12:12
→ spmark: 住高雄沒看過反潮嗎？牆壁都會滴水呢 05/23 13:15
→ spmark: 全台灣最不會下雨的在中部啦，高雄算啥 05/23 13:16
→ spmark: 晴天很乾沒錯，阿陰雨天勒？唉，算了，懶得多說 05/23 13:16
→ mimily0504: 勾選平均相對濕度，可以看到高雄的資料 05/25 02:00
→ mimily0504: 高雄目前也都是90%以上，海島型氣候基本上都高於70% 05/25 02:05
→ mimily0504: ，台灣的天氣就是又暖又濕，適合黴菌生長 05/25 02:05
→ aszxas7788: 以上 這些因素都屬於自然狀況吧 05/25 07:28
→ aszxas7788: 那就是房東要負責的 不是嗎 05/25 07:28
推 giacch: 你要房東每天去你家開除濕機嗎? 都租給你了 你要顧好啊 05/25 10:28
→ mimily0504: 為什麼天氣很熱房客都會要求冷氣，然後海島型氣候要 05/25 13:32
→ mimily0504: 求除濕，變成很沒常識，會被笑死的事？ 05/25 13:32
→ aszxas7788: 真的不太懂房東的邏輯耶 05/25 13:34
→ aszxas7788: 前面提出氣候關係屬於自然可能導致潮濕 05/25 13:34
→ aszxas7788: 又要叫房客自己買台除濕機來開 05/25 13:34
→ aszxas7788: 不是房客的問題又偏偏要房客負責？ 05/25 13:34
→ aszxas7788: 什麼都能掰就對了！？ 05/25 13:34
→ spmark: 邏輯很簡單啊，差在你自己的房子和租來的房子而已 05/25 14:53
→ spmark: 自己的房子會正常使用，租來的房子就該正常使用 05/25 14:54
→ spmark: 只差在租來的東西如果壞了，預設是房東要負責修繕 05/25 14:54
→ spmark: 正常人是不會房子買來住在裡面還放給他壞的 05/25 14:55
推 giacch: 沒注意到設備沒冷氣 你可以跟房東要求冷氣或除濕機 05/26 00:50
→ giacch: 然後說只有電風扇到時潮濕不要叫你負責 05/26 00:52
→ giacch: 重點是給你管理了 有問題要講 沒講到時就當你放給他爛 05/26 00:54
推 giacch: 看你椅子的照片 旁邊另一個椅子狀況也是不好 05/26 01:04
→ giacch: 若承租時就這樣 退租扣你錢明顯示不合理 05/26 01:06
→ giacch: 不過你這邊罵 房東沒退你錢 我們也只看到一個生氣的人而已 05/26 01:10