[房東] 浴室浴缸裂痕

[bhdlin ( )]

我是新手房東。名下有間26年屋齡的房子浴缸有裂痕。

爸媽主張拆掉浴缸，換磁磚就好。只要花幾萬元。
但我覺得這種做法會破壞浴室防水層，而且屋子都26年了，趁現在翻修，花個20多萬（1.
5坪），不但有間新浴室，未來也不必再翻修，更不用擔心防水層的問題，也可以調租金
。

我的擔心跟考量的是對的嗎？還是說像我父母一樣把浴缸拆掉，換磁磚就好？

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→ MOMO0478: 如果要出租 做成乾濕分離 可能比較多人喜愛
→ simplewish: 同上建議拆掉浴缸換乾濕分離 浴缸不拆漏水你還是要拆
→ simplewish: 換磁磚也是要上彈性水泥做防水層
→ bhdlin: 只換磁磚不會破壞原本的防水層嗎？
→ simplewish: 換磁磚就是重鋪彈性水泥重作防水層阿 防水層有壽命
→ simplewish: 重新弄才不會漏水
→ bhdlin: 明白了，謝謝
→ simplewish: 浴室施工要盯喔參考這篇https://reurl.cc/moKEGW
→ simplewish: 工人懶就會幹這種事 防水工程也一樣
推 abluelos: 換磁磚那一區域重做防水+乾溼分離
推 abluelos: 20多萬 浴室重做要十幾外
→ abluelos: 再扣重刷油漆 剩的錢硬裝潢提升有限
→ abluelos: 十幾(萬)
→ abluelos: 20幾年的房子 如果一直沒換過管線 早晚也要換
→ spmark: 管線一直有在用的話，不需要換
→ spmark: 房子沒住人，管線才會壞
→ spmark: 浴缸拆掉換磁磚+乾濕分離，這樣比較省
→ corlachang: 整體式衛浴有沒人用過的心得？
→ spmark: 很多人用過，只是自己不知道而已 y
→ spmark: 例如貨櫃裡面的公廁、或是淋浴間，都是整體衛浴
→ spmark: 如果出問題，能處理的只有原本的廠商而已
→ spmark: 價格比較高就是了
→ bhdlin: 可是房子已經26年了，管線真的不用換嗎？
→ spmark: 管線都有在用的話就不用換，沒在用才會壞....
→ spmark: 擔心的話就換掉吧
→ spmark: 我爸媽只要出國就關總電源，我都會回家把總電源打開
→ spmark: 然後拔掉所有插座，電線要讓他過電，才不會生鏽
→ spmark: 水管也是，沒在用，乾了就容易脆裂
→ spmark: 一直有在用的話根本不會壞，除非地震弄破或是壓力太大造成
→ spmark: 接管處漏水
推 abluelos: 是不能保證你裝潢後多久管線就有問題
→ abluelos: 已經精美裝潢了 沒幾年就打牆換管線 很可惜
→ abluelos: 所以 要出租 簡易做就好 裝潢費回本很慢