[房東] 辦公室冷氣更換維修

[ch25 (w)]

所任職的公司有辦公室出租給其他公司，

最近房客反應冷氣故障，

要求我方換新，

但需更新的舊冷氣為上一任房客所留下，

並非我方提供，

對方在承租時有告知對方有需要可留下使用，

但我方不負維修之責，

這幾年租期中也是由對方自行維修，

但尷尬的是一切都只有口頭約定，

並沒有載明於租賃契約中，

想請問這樣的脈絡下，

我方在法律上是否有替其維修或更換的義務呢？

謝謝。

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→ mimily0504: 如果有告知對方就讓對方自行處理. 要是換了房客忘記告
→ mimily0504: 知, 就幫對方維修或換中古品吧
→ mimily0504: 房東很常遇到類似的問題, 下次換約記得把契約修改過,
→ mimily0504: 口頭的東西都很不可靠
→ mimily0504: 如果真的換新, 下次漲租也未嘗不可, 到明年年中還有貨
→ mimily0504: 物稅退稅可申請
推 lawer1314: 口頭也是約定，除非你的物件很缺這租客，否則一但被凹
→ lawer1314: 成功提供了，辦公室冷氣一定都是連續運轉，沒多久就會
→ lawer1314: 來煩你維修問題，租客也只會認為應該的並不會感謝你！
推 abluelos: 出租辦公室的合約有寫含冷氣嗎？
推 wwwwwwww: 如果冷氣沒有寫在租約上頭也有講不是附的，沒道理要修，
→ wwwwwwww: 我房東有在租約上註明冷氣跟瓦斯爐是他提供的設備這兩種
→ wwwwwwww: 壞了一定要找他
→ wwwwwwww: 熱水器，講錯