推 spmark: 漲價沒有合理不合理，只有接受不接受 08/01 09:37
噓 furuuchitw: 笑死，你購入成本有變嗎？ 09/29 08:18
社會住宅的租金也會依照申請者身分核定
像政府講的兆基好宅敦北館(原 王朝大酒店)
按社宅補貼折扣
一般戶8折為1,264元/坪/月
社會弱勢戶7折為1,106元/坪/月
經濟弱勢戶5折為790元/坪/月
那你房東的房子也要交一堆資料給仲介做核定
(房子是否合法, 有無違建, 幾坪幾間衛浴, 在哪個地區地段)
核定出來是否可以做作為社會住宅使用,
照上述房子的條件, 附近的租金水準核定租金
不是房東想開多少就多少
假設核定出來3萬.
那你說房仲跟你要資料就是換你審核, 看你的身分看能租多少租金
你的身分核定出來是一般戶, 弱勢戶, 經濟弱勢戶,
就可以打折租房子, 中間的價差是政府負擔
這個打折的金額就是你的優惠 VS 2880的補貼
房東把房子作為社會住宅和讓房申請補貼的公益出租人
在優惠上一點點不同
社會住宅(房東主動參加)
(租金-1萬5免稅額)*60%(可減免必要性支出)
公益出租人(房客申請, 房東被動成為, 房客搬走/不再申請/不符資格
, 公益出租人資格和優惠一併取消)
(租金-1萬5免稅額)*43%(可減免必要性支出)
社會住宅還有公證費補貼, 修繕費補貼(1萬/1年)
保險優惠(火險凶宅顯之類)
但是任何優惠都是要繳交資料作審核才能確定是否有符合資格
以及優惠的金額
打了那麼多字, 我發現政府的Q&A就有回答了
你看到能申請2880, 申請條件也順便看一下
很多補貼都是以家庭來計算, 所以房仲會要你的家庭成員資料
有無房有無申請補助之類
https://imgur.com/a/BB9pQ3M
房東會想申請, 可能除了優惠更多,
另外他的優惠不會時不時的被取消,
社宅應該是包租, 一次承租3年, 即使房客搬走,
中間有空租期, 房東應該仍是有租金收入的
如果你是長期承租, 房東也有意長期出租,
花一點時間處理一下也是可行的
如果不放心, 可到店頭和房仲見面談談
確認一下是哪家業者承作, 再作決定
另外, 如果10年只漲這一次我覺得還可以吧,
我個人是即使老房客第4年也會調租金
換新房客更沒壓力, 畢竟通膨就是存在, 今年尤其明顯
※ 引述《TzuTaiwan (tzuchi)》之銘言：
: 租了近10年的房子今年房東說要漲價2000$
: 然後跟他說我要申請租屋補助2880$
: 漲完租金剛好15000房東免稅
: 後來他有個朋友介紹的仲介跟我們聯絡
: 說因為房東同意讓我們申請補助
: 要我們給他資料申請社會住宅讓房東減稅
: 希望我們配合
: 要我們全家人的戶籍謄本
: 跟每個人的綜合所得稅清單
: 問題是我這邊沒有遷戶籍進來 而且只有我一個住
: 不懂為什麼要全家人的資料
: 後來他還說如果沒空的話
: 我們把全部身分證跟電話拍給他 他幫我們申請
: 第一次遇到這個社會住宅的事情
: 仲介也講的不清不楚 口氣還很差
: 所以上來詢問有經驗的各位
: 這個社會住宅跟300億的租金補助會有衝突嗎？
: 因為突然一個陌生人還要我們全家的資料
: 還是有點疑慮 所以想問問看這樣是正常的嗎
: 謝謝
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