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大家好~ 小弟是租房新手,雖然有爬文了,但是還是想請問大家 最近看到一間房,上面寫"代理人",真正帶看之後才知道是房仲 看完之後覺得還蠻不錯的,但有些細節想請房仲跟房東談,像是 1. 入住時間設定為三周後 2. 房東要在入住前把房子打掃乾淨 (目前的住客衛生很糟) 但在跟房仲溝通的過程中,他只想要我們趕快入住 環境清潔的問題則一直說會要求前房客在離開前打掃乾淨 我則跟他說,他要怎麼處理房子的衛生問題我都沒意見 但清潔後我們想再去看一下房子裡面的狀況,房仲也說沒問題 後來房仲要我們先下斡旋,之後可以轉訂金 我則是請他直接跟房東確認後我就可以下訂金,也不必斡旋 房仲說: 他會問屋主後再跟我說結果 目前的狀況是,房仲就不鳥我了 XD 我想請問的是,一定要下斡旋後房仲才會跟屋主談嗎? 如果目前屋子內部環境不佳,還有一些現任房客的家具與雜物 雖然房仲說會要求現任房客在搬走前弄乾淨處理掉 但是要是我先下訂金,到時候還是亂七八糟一堆雜物,那我該怎麼辦? 請問這種情況要怎麼做比較恰當呢? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.225.102.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1661392585.A.854.html
MOMO0478: 多找找其他間? 08/25 10:06
mimily0504: 就看別間啊,態度都展現給你看了 08/25 15:45
morn234: 還沒租之前態度都這麼差了,還指望租了後態度好嗎? 08/25 16:59
lojve: 沒看過租屋要斡旋的.. 08/25 17:24
nisi0773: 沒看過租屋要斡旋的+1 小心為上 08/25 22:19
spmark: 就是你提出的條件,房東不接受而已 08/25 22:31
windsson: 還沒簽約態度就差的,我建議還是放棄 08/26 13:23
windsson: 連演都不演後續你反映問題更會裝死 08/26 13:24
spmark: 不演才好吧 08/26 18:00
spmark: 雖然不爽,但至少沒有騙來騙去 08/26 18:00
cyhung97: 租屋還要斡旋?要公佈哪家嗎 08/26 18:49
spmark: 租屋要斡旋有什麼好奇怪的 08/26 18:51
mimily0504: 就下訂,代表你要租,他們再去跟屋主談 08/26 21:13
mimily0504: 不管叫斡旋還是訂金,契約和之前談到的條件,還是有 08/26 21:14
mimily0504: 可能在正式簽約前談判破裂 08/26 21:14
skytreeeee: 租房幹嘛下斡旋 08/26 23:48
spmark: 斡旋和訂金不一樣 08/28 12:29
spmark: 斡旋就是拿出一個誠意,去談條件 08/28 12:29
spmark: 下訂是條件都談好了,還是要思考,保留起來而已 08/28 12:29
spmark: 斡旋只是一個生意手段,租房斡旋一點都不奇怪 08/28 12:30
spmark: 你空手去談條件和拿錢去談條件,哪個容易成功? 08/28 12:30
spmark: 對方也會避免你來談爽的、測試他的底線 08/28 12:31
spmark: 很多情況,你不下斡旋,對方連談都不跟你談 08/28 12:31
jump666: 你遇到的只是房仲的怪招 08/30 15:21