[合約] 稅費

[drunkjaws (阿樺)]

各位版大好

小弟最近租屋在看一間大樓覺得不錯, 接洽人自稱是屋主家人, 先提供契約內容中寫到：
第五條：稅費
就本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅等，皆由甲方自行負擔。甲方之所得稅
、房屋稅、地價稅、若較房屋出租前高，則高出之稅金由乙方全額負擔。
小弟覺得蠻奇怪的, 表明租金不會拿來報稅,要求以內政部制式契約簽約, 對方又不肯,
 想請問這樣的條文究竟利害關係影響是如何的？

另外付訂金時即要求對方出示房屋所有權狀應該尚屬合理吧！？

想請教各位版大的看法, 感謝！！

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※ 編輯: drunkjaws (223.138.63.180 臺灣), 02/19/2023 21:38:59
推 kevinjl: 如果經濟不佳 就不要找這種 如果可以忍受 就忍
→ kevinjl: 反正最壞的結局就是不續租而已 打官司要押金
推 mag1021: 房東所得稅增加 干房客P4 房屋稅地價稅增加要房客付
→ kevinjl: 網友跟你說 那條約無效是事實 但是屋主要跟你盧 能如何?
→ mag1021: 是因為怕房客去申請補助或遷戶口 造成房屋為非自用住宅
→ mag1021: 房屋地價稅就會增加 就算你保證 口說無憑 才會這樣要求
→ mag1021: 不過這是無效條文啦 去打官司時房東會敗訴 前提是你要去
→ mag1021: 打官司....另外付定金時 可以請房東出示權狀或上年度
→ mag1021: 房屋稅繳費單 以證明他不是二房東或詐騙
→ mag1021: 房東如果這也不要那也不行 勸你還是不要租的好
推 spmark: 看權狀or稅單都可以，只要證明出租人是屋主就好了
→ spmark: 稅費部分，簽了也無所謂，反正無效
→ corlachang: 感覺就是拿古早書局版本的範本隨便簽一簽，問一下房東
→ corlachang: 確認，搞不好他都不知道有啥問題。如果房東觀念沒更新
→ corlachang: 除非租房條件你能接受，不然就是繼續找。
→ corlachang: 甲方的身分證拿出來給你比對契約上資料這蠻重要，房屋
→ corlachang: 稅單即可，拿權狀蠻多房東嫌小題大作，稅單名字跟簽約
→ corlachang: 甲方不同，那要確認兩者有否代理關係。
→ drunkjaws: 十分感謝樓上各位前輩建議<(_ _)>, 心裡大致有個概念了