Fw: [新聞] 高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！

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作者: yesyesyesyes (@_@O) 看板: home-sale
標題: [新聞] 高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！
時間: Wed Apr 12 23:11:11 2023


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內文：
高房價下「買不如租」 租金卻再創新高！租屋族哭了

2023/04/12 15:44:20
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

根據最新主計總處統計資料，3月租金類的房租指數為103.25，再創歷史新高，且近9個月

的租金指數年增率都超過2%，專家指，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加

劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補貼，希望可以降低租屋一族的租金壓力。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金持續走揚與許多外在因素有關係，包括

市場需求穩定，另外，房價上揚後屋主也會反映在房租上。


此外，近期在通膨與電價上揚下，可能導致租金往上走揚，另一方面，現在房價位在高水

位，也可能讓部分民眾，間接往租屋市場移動，因而推升租屋需求、租金上漲；而升息過

後也會導致房東的成本增加，雖然房東不能無故漲價，但租約到期後的重新續約或招租，

的確可能會造成租金走揚；在政策上，政府提供租金補貼措施，無形中增加了租客的租金

承擔能力，也有可能讓房東調漲租金。


曾敬德指出，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產供需失衡，房屋供給量不足，尤其是

都會區人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，

租金也會相應上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產等，都可能推升租金走揚。


據主計處統計，3月居住類租金指數年漲2.30％：主因住宅維修費、房租及家庭用品分別

上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，現在房貸利率已經上漲至2%以上，以

前超低利的環境，房貸利率可能只有1.35%，但年租金可能是房價的2%，明顯買比租划算
。


但現在房貸利率已經超過2%，但年租金可能也是房價的2%，「租不如買」的優勢消失中

升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐

。


心得：

租屋股神 . 國際房仲 . 清流君  人哩??

不是最愛說買不如租嗎? 那你們有想到過房租也會漲嗎??

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※ 編輯: yesyesyesyes (122.147.20.96 臺灣), 04/12/2023 23:11:32
推 clamperni: 租屋需求強 成本不怕沒人轉嫁
推 a765432112: 租金越來越樂觀
推 IS0987: 不可能絕對不可能
推 s26492755: 香港人很不錯早說過溫水煮青蛙
→ s26492755: 哎呀 前面卡字
→ s26492755: 如果沒有老家可以回沒得繼承 真的都該想想自住房有多划
→ s26492755: 算
→ r10896: 不買的就繼續幫別人繳貸款啊 好爽
推 b777787: 耶嘿 太好了
推 s26492755: 也是啦 好心勸人不要養房東被說出貨被咒被酸還要被騷擾
→ s26492755:  真的應該勸他們多多租房讓我更多錢去再買房收租
推 jerry1019: 買不如租！大家快租，我還沒滿
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※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.248.172 臺灣), 04/13/2023 07:27:11
推 abacada: 惡性循環