修繕

[wejay (yijie)]

5樓壁癌需從6樓陽台進行修繕，房東願意補貼6樓房客清潔費＋租屋減免，但房客說除非
還要答應承擔家人的高鐵監工費及旅館費用外加一大堆懲罰性賠償條款，否則無法配合，
這些條款房東真的無法接受。目前就一直僵持，房東很有意願想修繕，提出如果不配合房
屋修繕，還是提早解約，房東願意支付一個月違約金，只能房客搬走能好好處理漏水，但
房客聲稱房屋修繕不能進行解約，他一定會住到滿。
下一步應該怎麼做呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.112 (臺灣)
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※ 編輯: wejay (180.217.27.112 臺灣), 05/04/2023 17:37:52
→ mimily0504: 就不要修，等約滿。
→ mimily0504: https://i.imgur.com/f2Wd3y5.png
→ mimily0504: 壁癌沒影響到6樓，6樓不肯配合算正常的。雖然說租客
→ mimily0504: 不能拒絕修繕，但壁癌又沒急迫性。看5樓忍不住先搬，
→ mimily0504: 還是6樓先約滿
→ mimily0504: 房客有時候會要求一些滿奇葩的費用，上法院法官都不
→ mimily0504: 會准的那種
推 mag1021: 約滿不續租就好
噓 GetMoney: 家人的高鐵監工費！      吃相難看
→ MOMO0478: 約滿就不要續租就好
→ mimily0504: https://bit.ly/3NBJENy
→ mimily0504: 關於監工的部分，推文中有提到。不過你房客都要求高
→ mimily0504: 鐵監工費，你回他自願留守房東沒必要付費，一定就不
→ mimily0504: 讓你修繕了。
→ mimily0504: 樓下壁癌的部分酌減租金，如果他們不願住，就不扣押
→ mimily0504: 金也不補償，請他們搬離，樓上房客不讓修繕也沒辦法
推 abcpiii: 真的笑死
→ spmark: 五樓六樓同房東嗎？還是五樓是其他住戶？
→ spmark: 基本上房東要修繕，房客是不能拒絕的
→ spmark: 不爽就直接搬走
→ spmark: 不然五樓壁癌災害擴大，叫房客賠償