[房東] 下雨天飛蟻問題+情緒較多的房客

[donlitrain (動力火車車)]

幫朋友管理套房
文山區半山腰的公寓
租給附近大學的僑生

住客這週反應室內有飛蟻
咬定房子有問題
狂call我要我請房東換窗戶
跟他講就是飛蟻（大水蟻）文山區山上本來就會有
查資料給他說現在是繁殖季加上下雨隔天就好了
就說家裡有蟻窩、窗戶有縫隙、公寓五樓有老鼠扯台灣人都這樣生活嗎？
堅持晚上立刻去查看
並要我同意要換窗戶

我是覺得有點無理了
這種問題晚上去又不是保母
然後就開始情緒勒索
要不我立刻去趕蟲
要不她死在裡面
目前直接不理她一天讓她冷靜

山上本來就會有蟲

房東（我朋友）在國外要我即興發揮
他都OK

想請問
房東遇到這種問題是怎麼做？
現在她們應該是沒有要交租的樣子…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.24.177 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1685711831.A.39E.html
推 liana1025: 送他殺蟲劑表示房東改善環境的誠意，其他的沒辦法，他
有公證謝謝，我找時間送個水煙過去
→ liana1025: 要換窗自己花錢，不在房東改善誠意範圍。順便一提，租
→ liana1025: 外國人不要僥倖，最好要公證，還要本國人做連帶保證人
→ liana1025: ，否則人家擺爛房子突然回國沒地方討…
→ Workforme: 報警吧 說有人要自殺 租約期限到不續租
滿口要自殺的通常都不會    真正要做的都偷偷來
※ 編輯: donlitrain (122.99.24.177 臺灣), 06/03/2023 11:23:44
※ 編輯: donlitrain (122.99.24.177 臺灣), 06/03/2023 11:24:23
→ spmark: 紗窗和玻璃窗的交界處，上面下面可能有洞，堵起來就好了
→ spmark: 好奇問一下是哪一國的僑生
→ spmark: 報警不錯，讓這些人知道話不能亂講
→ spmark: 揚言要自殺的話，是有損屋主財產的，開玩笑
→ spmark: 最好找機會轟出去
→ mimily0504: 所以他不交租嗎？不交直接說他違約，要他搬走，有公
剛剛人付租了...
→ mimily0504: 證直接找學校來協調，這種奧客找學校宿舍接收好嗎？
→ mimily0504: 延遲交租，契約可以罰錢條款，公證租約也會接受這種
→ mimily0504: 條款。政府的租約也有相關條款，網路上可查找公宅社
→ mimily0504: 宅，公有市場店面攤位的租約作參考
※ 編輯: donlitrain (1.200.51.103 臺灣), 06/03/2023 21:10:25