→ mimily0504: 但那是2020年的新聞，2023年包租代管4.0又和租金補貼 07/04 11:58
→ mimily0504: 合流 07/04 11:58
→ mimily0504: 是否還有所謂的包租金專戶，可問問相關單位 07/04 11:59
→ mimily0504: 這種每年改的東西真的搞不懂，不會變的就是房東被拖 07/04 12:01
→ mimily0504: 欠租金，不論是被房客欠還是被包租業欠 07/04 12:01
→ tonyycool: 包租（代管）業者最常用的話術就是這是政府規定的 07/05 10:06
→ mimily0504: 這種交錢方式本來就很奇怪。任何遲交都應該要罰錢， 07/05 13:58
→ mimily0504: 這樣房客或業者才有期限的壓力。 包租的意思是，業者 07/05 13:58
→ mimily0504: 為二房東，換句話說，無論房客遲交，政府補助延遲或 07/05 13:58
→ mimily0504: 任何理由沒有即時撥款，業者都應該要把租金給房東。 07/05 13:58
→ mimily0504: 不是“墊付”，包租是業者先承包下來，本來就應該交 07/05 13:58
→ mimily0504: 租，不是先墊的意思。 07/05 13:58
→ mimily0504: 業者在設立登記的時候，也有給政府一筆保證金，政府 07/05 14:00
→ mimily0504: 收了保證金，兩手一攤，要業者和屋主自己打官司，本 07/05 14:00
→ mimily0504: 來就不對。放任業者鑽漏洞不補。 07/05 14:00
→ mimily0504: 包租契約上有任何保障房東的交租期限和罰則嗎？沒有 07/05 14:01
→ mimily0504: 就是廢物契約。 07/05 14:01
→ mimily0504: 題外話，以前出租，房客無論是出社會的上班族或小家 07/05 14:09
→ mimily0504: 庭，學生，都會要求在發薪日後交租。 07/05 14:09
→ mimily0504: 最近租到一組房客，經濟稍微好一點，主動提出半年交 07/05 14:09
→ mimily0504: 租，租金打折，這種方式我比較能接受殺價，雖然很多 07/05 14:09
→ mimily0504: 房客說他們都準時交租，但每個月隨性慢個兩三天的也 07/05 14:09
→ mimily0504: 很多，一年只要注意兩次房客有沒有交租真的輕鬆多了 07/05 14:09
→ mimily0504: 。長約其實沒用，錢有沒有拿到才是真的。 07/05 14:09
→ corlachang: 國外先進國可以查房客信用分數，就是台灣金融業聯徵， 07/06 10:33
→ corlachang: 這些當然是有收規費的，可台灣的包租代管是只收錢， 07/06 10:34
→ corlachang: 然後出問題就推個一乾二淨 07/06 10:36
→ mimily0504: 聯徵其實現在個人也能申請，但是房客多會認為是個人 07/08 01:02
→ mimily0504: 隱私，留存身份證影本就會該，但其實住旅館，租車也 07/08 01:02
→ mimily0504: 會留吧 07/08 01:02
→ mimily0504: 租房更長期，簽一年每個月付租的形態，跟分期付款一 07/08 01:05
→ mimily0504: 樣，要求給付能力證明很正常，不想被要求的，那可以 07/08 01:05
→ mimily0504: 一年都付清 07/08 01:05
推 spmark: 一堆人都想學外國，但是外國查房客信用的制度卻沒人敢提 07/16 05:30
→ spmark: 法律就是不保障房東，沒辦法 07/16 05:30
→ channel79: 兆基的效率完全不用選他們 笑死人的效率 07/21 10:09
→ pippen2002: 硬是dpp>? 07/29 10:39
推 t022134: 這是包租方案還是代管方案呢？ 08/30 15:24