Fw: [問卦] 怎麼簡單過濾房客?

[cp296633 (Joey)]

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1agRKUge ]

作者: cp296633 (Joey) 看板: Gossiping
標題: [問卦] 怎麼簡單過濾房客?
時間: Sun Jul  9 03:12:27 2023

親戚房子去年租給通緝犯
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658152357.A.D6C.html

簽約時才說只帶2個月租金 親戚長輩心善就簽了
可想而知 租金一直遲繳 最後直接擺爛欠租
被白住近半年 最近才打完返還房屋訴訟要送神了

不想重蹈覆轍 有啥簡易過濾房客手段啊?
要求提供 良民證/現場登網銀app show存款/上年度國稅局所得清單正本
好像太過分了

基於簽約房客提供的身分證能即時查到啥(姓名/身分證字號/出生年月日)?

身分證是否為最新正本查詢
https://www.ris.gov.tw/app/portal/3014

通緝犯查詢
https://eze8.npa.gov.tw/NpaE8ServerRWD/CE_Query.jsp

交通罰鍰尚未繳清查詢
https://www.mvdis.gov.tw/m3-emv-vil/vil/penaltyQueryPay

法院裁判書查詢(名字越菜市場越不準)
https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx

還有啥能查?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.185.206 (臺灣)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:12:46
※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:14:55
推 x19005: 看工作證明、薪轉 或是打電話去公司確認是否在職 最基本的
→ x19005: 帶不齊3個月或條件不符的就別租了 別客氣 簽約時直接拒絕
推 x19005: 我家是公證+多簽一個連帶保證人 人比較多的 會要求多看幾
→ x19005: 個人 雖然房客真的要騙也是沒辦法 但至少過濾掉一些了
推 troyyuan: 同意樓上，還有沒辦法付滿1租2押，高機率有問題，一定要
→ troyyuan: 拒絕，寧可多花一個月再找租客，爛租客能讓你痛苦數月。
推 troyyuan: 也可以要求租客給名片，讓後打過去問。
噓 Antihsieh: 怎麼簡單過濾職業惡房東？
張淑晶不是被判八年了嗎 你有看到新聞報欠租房客被判刑?
再來跑的了和尚和尚跑不了廟 跟房東求償民事勝訴不會只得到一張廢紙
欠租的房客就真的只是廢紙 要拿這張紙還要花不少錢才有= =

社會上欠租房客數量絕對多過壞房東啦
壞房東只是吃房客怕麻煩訴訟而已 法律還是會還你公道正義...甚至還能讓房東判刑哩
媒體風向也站房客這 去人肉+曝光惡房東姓名長相 ...
那反過來呢? 有誰欠租欠到像張XX這麼出名? 還真沒有..遇到就算房東倒楣而已
就算上新聞 也著重在搬走後的屋內慘況  房客照片姓名都沒提到的..連想出名都沒辦法
推 GIFT1988: 噓啥 公證 雲端電錶 電子鎖
→ GIFT1988: 一租一押 業務少碰
→ mimily0504: @Antihsieh 可以去公證啊，起碼資料公證人都幫你驗證
→ mimily0504: 過，申請補助也都沒問題
→ mimily0504: 但是公證碰到欠租不搬是廢物，廢到新北社宅都想要求
→ mimily0504: 修公證法了耶，這麼不公平的法律，不要說有保障房東
→ mimily0504: 喔
→ mimily0504: #1YG4Loy_
→ mimily0504: 這超過一年了，不知道有沒有進展
※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 14:12:15
推 lawer1314: M大 公證法13條修法目前沒啥實質性的進展，司法院跳出
→ lawer1314: 來反對後就又不了了之了！
推 samhsueh1027: 現在租屋市場真的對房東很沒保障，租客真的要慎選
→ samhsueh1027: ，你的這些確認
→ samhsueh1027: 應該很足夠，給不起一租二押的真的不能租，感覺怪
→ samhsueh1027: 怪的也不能租。
→ samhsueh1027: 正常的租客很多，別為了早點出租就隨便給方便，加
→ samhsueh1027: 入社會住宅也是
→ samhsueh1027: 不錯的選擇
→ mimily0504: 這有什麼好反對的？哪有不交租還要等期限滿才能執行
→ mimily0504: 的道理？
→ mimily0504: 不然以後簽約，租金都全繳到第三方，只要沒有搬空返
→ mimily0504: 還就按月提撥租金啊
→ mimily0504: 吃白食還有法律保護是啥道理啊
推 lawer1314: 司法院反對的主要理由是合意終止、欠租兩個月這兩個事
→ lawer1314: 由具有訟爭性，不宜由公證、強制執行等非訟程序解決，
→ lawer1314: 會侵害法院審判權，若增訂也有違憲可能！
→ mimily0504: 既然不宜，那就司法院認證公證對於房東的保障是廢物
→ mimily0504: 了，政府包租代管說什麼補助公證費用就是無用，欠租3
→ mimily0504: -30天無法即時解決都是沒用的，要不加快速度，要不租
→ mimily0504: 金全付，除此之外都是不可靠的。
推 lawer1314: 唉，只能說我國法制都是作半套，保障租客沒問題，要說
→ lawer1314: 具訟爭性不宜由非訟解決也罷，但好歹相關配套如國外的
→ lawer1314: 聯徵、保證制度等也要引進。何況執行名義的標準是由司
→ lawer1314: 法整體政策綜合考量而不是以是否具訟爭性區分，司法院
→ lawer1314: 不過只是找個理由，配合社會制造對立，仇富心態，最終
→ lawer1314: 只是三輸，居住正義淪為口號而已！
→ mimily0504: 我也覺得司法院是不想淌渾水，那一半老百姓愛跑法院
→ mimily0504: ，繳裁判費執行費請律師嗎？租一兩年，訴訟也要花一
→ mimily0504: 兩年，以後房東契約打3個月6個月試租好了
→ spmark: 看什麼都不嫌多，不配合就不要租
→ pippen2002: 判8年?能幹嘛? 你以為會官好關滿? dpp?