［閒聊］朋友第一天看房就想簽約

[callme1234 (叫我第一名)]

今天跟朋友聊，說他們在買東西的時候跟老闆（買到變熟客）聊天時提到最近他們在找房子
租，剛好這老闆提到他有一個朋友手上有房子空2年一直沒租出去，說不想隨便亂租（說是起
家宿），想過濾一下租客的品質

後來就轉介紹給我朋友後，昨天白天去看房子後，當天晚上就很開心的跟我們分享他們決定
今天晚上要跟房東簽約

當下替朋友開心的同時，會覺得這個地點（板橋新埔站附近600公尺）；23坪3樓整層（小4房
2衛），房租不到2萬的價錢，房東可以2年租不出去，但剛好被朋友遇到而立馬決定簽約

因爲本身沒有租房子的經驗（選擇扛房貸），不知道第一次看就選擇簽約會不會有什麼風險
？還是我們應該抱持著這是朋友有福報，剛好遇到有緣人的成功牽線下而找到自己想要的房
子？

希望有過來人分享經驗，以上謝謝

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→ mimily0504: 租不出去，跟挑房客沒租出去不一樣
→ mimily0504: 租金和家具家電，裝潢關係蠻大的，三樓的話，就左鄰
→ mimily0504: 右舍不要是惡鄰，有噪音的，油煙，宮廟的，應該還好
→ mimily0504: 吧
推 tio2catalyst: 有時候只是他們家嘴巴很多沒人想管而已
→ corlachang: 很便宜，以前跟親友找過板橋雙和租一層住，沒低於兩萬
→ corlachang: 非四五層舊公寓的社區大樓沒低於兩萬五的管理費另計。
→ corlachang: 也是挑捷運沿線大約走路十多分鐘
→ callme1234: 主要是第一天看了就想簽約，又談到那麼低的價錢，真
→ callme1234: 心希望是真的很有緣份遇到好房東
推 dolores: 台北的房子看了喜歡就立刻簽約了啊，不覺得有什麼問題
推 lawer1314: 都可以擺兩年了，有時是整理過惜租吧！屋況看清楚，合
→ lawer1314: 約訂明，交屋時錄影拍照就好！通常看喜歡兩天內都會回
→ lawer1314: 覆，我房客當初也是身上帶著兩押一租當場看完就要簽約
→ lawer1314: 了！
→ sakuhamai: 台北好房如果看喜歡就要馬上訂啊
→ kyoe: 很多有錢人房子放著不想租的一堆XD
→ mimily0504: 我家附近有一戶住了10幾年，搬走之後，房東整理（大
→ mimily0504: 整修，搞來幾個月，門窗都換過），沒租也沒售，我都
→ mimily0504: 很想去探聽，門口可停車真的很不錯，不曉得是不吃了
→ mimily0504: 啥虧，都不租了
推 SSQ: 你朋友是對的，覺得是好物件又有需要，直接就趕快簽了
推 greatcat: 屋況沒看過不敢說，但地點近新埔站很值！