→ mimily0504: 是啊，你還要繳裁判費法院才會理你。聽說小額訴訟還 07/19 01:51
→ mimily0504: 是簡易判決（金額30萬以下）比較快。 07/19 01:51
→ mimily0504: 欠租達兩個月可以終止是房東單方面講的，就算是真的 07/19 01:51
→ mimily0504: ，要遷出還是要走法院 07/19 01:51
推 lawer1314: 遷讓房屋訴訟是走簡易程序，存證信函的流程還是得跑（ 07/19 09:52
→ lawer1314: 但依新的租賃專法終止租約要30日前通知，不過由於你已 07/19 09:52
→ lawer1314: 欠四個月，是我會先跑訴訟了），起訴後主張1.遷讓房屋 07/19 09:52
→ lawer1314: 2.給付欠租3.終止租約後至遷出的相當於租金之不當得利 07/19 09:52
→ lawer1314: 。起訴到執行完拿回房子半年是非常順利且最好的情況才 07/19 09:52
→ lawer1314: 可能，一般1～2年都有可能！ 07/19 09:52
→ lawer1314: 另外，雖不可以主動斷水電，但若是欠費而遭斷則無不可 07/19 09:55
→ lawer1314: ，所以若接到催繳電話說明情況後請台水台電依規處理， 07/19 09:55
→ lawer1314: 不要傻傻先繳掉！ 07/19 09:55
推 bob1211: 趁蟑螂不在家，斷水斷電拆大門 07/19 11:41
→ rb79: 小弟欠錢跑路 大哥就付不起房租 這大哥也太丟臉了 07/19 13:00
→ corlachang: 版上有走程序步驟，照著做就是，由敘述就知道是新手 07/19 13:43
→ corlachang: 要上法院就不要自己想手法，照著程序程序程序一步步， 07/19 13:44
→ corlachang: 調解會也不要開了，租屋蟑螂比你懂，存證信函送出去 07/19 13:45
→ corlachang: 就去法院遞送狀，返還租金跟返還房屋，這是兩種訟狀， 07/19 13:47
→ corlachang: 存證信函可以寫一起省事。 07/19 13:47
→ corlachang: line的訊息沒給法官裁決之前都沒用。 07/19 13:48
→ corlachang: 租屋蟑螂比你懂比你懂比你懂 07/19 13:49
→ holyslayer: 感謝各位大大 07/19 14:10
推 lawer1314: 租屋相關訴訟是強制調解的，只是都要興訟了就先告了再 07/19 15:34
→ lawer1314: 由法院排調解庭！然後遷讓房屋、給付欠租及至遷出爲止 07/19 15:34
→ lawer1314: 的不當得利這三個訴之聲明用一份起訴書就可以了，司法 07/19 15:34
→ lawer1314: 院或上網都有範本可以下載參照。由於小額是關於金錢債 07/19 15:34
→ lawer1314: 權的爭議，你除了討欠租還要要回房子且是定期租賃涉訟 07/19 15:34
→ lawer1314: ，所以要提的是簡易訴訟。 07/19 15:34
推 lawer1314: 趁租屋蟑螂不在斷水斷電拆大門不構成強制罪只是部分法 07/19 15:41
→ lawer1314: 院見解而非一致性見解，所以還是乖乖跑流程吧！ 07/19 15:41
推 samhsueh1027: 這種垃圾就只能住公園，我也被弄過一次，真的很麻 07/19 20:59
→ samhsueh1027: 煩，你說的程序 07/19 20:59
→ samhsueh1027: 都對，要耗許多時間，祝早日除蟑成功。我那時候是 07/19 20:59
→ samhsueh1027: 有得知他上班地 07/19 20:59
→ samhsueh1027: 方，就去拜訪一下，發現他同事也對他非常不爽，最 07/19 20:59
→ samhsueh1027: 後雇主也受不了 07/19 20:59
→ samhsueh1027: 解雇他。這種垃圾通常都有毒品、詐欺、背信、強盜 07/19 20:59
→ samhsueh1027: 前科，趕快提告 07/19 20:59
→ samhsueh1027: 才能早點取回房子，現在法律是保護壞蛋權益為主 07/19 20:59
推 spmark: 我會用不合法的方法處理，要告就讓他去告 07/20 11:18
→ spmark: 716喊公平正義的怎麼沒有人幫房東講話 07/20 11:18
→ spmark: 新北市府不是有話要說嗎？社宅不是想要多收保證金嗎 07/20 11:18
推 nanasport: 如果先寄存證信函以維修理由拆走。但是你知道的，有時 07/21 22:01
→ nanasport: 候門框很容易不合尺寸或是要叫料導致維修時間過長.... 07/21 22:01
→ nanasport: 不知道有沒有大大用過這招 07/21 22:01
推 active716: 這種要用正常手段驅離是非常困難的事情，建議詢問業者 07/21 23:06
→ active716: 如何處理 07/21 23:06