[房客] 退租點交完，房東告知熱水器故障要我們出

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原本的租屋處有水壓過小問題，住進去第一個月就發現了，也有跟房東聯絡，房東派他的水
電工女婿來檢修，最後無法解決，所以這個問題就這樣擱著快兩年，期間瞬熱型熱水器只要
你蓮蓬頭拿過高就會沒有熱水（這問題在檢修當天有跟水電女婿告知)，所以我們洗澡也很小
心

上個月退租也點交了，當天是我太太處理點交，有告知退租前一個月熱水器開始異常無法作
動，熱水很難出，對方說沒關係他們會處理。我們想說房子很舊，家電都超過十年有了，對
方應該自己也知情，所以沒有激烈反應應該合情合理，當天點交很順利就結束，也拿回押金


事後幾個禮拜，對方水電工的女婿打來說熱水器完全壞掉無法修理只能換新，原因是水壓過
小，因為我們沒有講，所以認為我們是蓄意破壞

雙方因為針對水壓小導致熱水器損壞一直沒有共識
我方主張：水壓小早已告知，你們水電背景的人也說無法處理，所以這問題是遲早會發生，
不應該房客承擔，而且熱水器也超過十年，應屬於壽命到了的狀況

對方主張：我們沒有提早講熱水器問題，而是等點交才講，明顯不合理，認為我們要付一半
的維修換新費用

現在對方想交給調解委員會處理，並且擅自將上期的水電繳清，要我們專心處理熱水器問題

可是水電那些沒有多少錢，熱水器比較貴呀…

該怎麼讓房東理解我們可以繳這些水電費，但熱水器我覺得不應該由我們負責呢？

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推 abcpiii: 這房東...太爛了吧
→ MOMO0478: 點交 就不用理他！
→ a0510111: 感覺是老房子
→ a0510111: 他自己假裝小型抽水馬達就可以解決熱水問題了。
推 spmark: 點交後了的就不用管他了
→ spmark: 房東自己在交屋的時候要仔細，責任自己扛起來阿
→ spmark: 房客在入住的時候要仔細，有瑕疵都要先記錄起來並告知房東
推 lawer1314: 你把入住時及之後都有反應的紀錄等證明都留存起來！沒
→ lawer1314: 跟他要求因租賃物減損而主張租金折低就不錯了還反過來
→ lawer1314: 求償！跑流程就跑，蓄意破壞也不是他說的算，這不太能
→ lawer1314: 求償成功的，何況還是點交完成後！
→ mimily0504: 調解據說不去也沒差吧
→ corlachang: 你們有押金在房東那裏拿不回?沒的話就不管他，要他上
→ corlachang: 法院證明他講的都對然後才掏錢。公所調解會真有發文
→ corlachang: 給你要開會，隨便找個理由不出席就可以了。找理由是
→ corlachang: 體諒調解會的人員，它們基本是義務的，你回復是幫他們
→ corlachang: 結案。另外如果去調解，成功了，那結果是會送法院的
→ corlachang: ，判決是有法律強制效力的，屆時反悔沒用的。
→ corlachang: 調解成立，結果要咬文嚼字，不然發現吃虧講啥都沒用
推 rehtra: 點交完，押金也拿了，還有欠啥東西？？
→ ga495877: 先謝謝樓上熱心版友們的回覆，押金當天就全數取回了，
→ ga495877: 是隔幾個禮拜被告知要分擔熱水器費用，我們也疑惑當初
→ ga495877: 點交時也有告知，可是都沒說要扣押金或是當場檢查，事
→ ga495877: 後才說要分擔，感受就很奇怪，再加上故障的原因是水壓
→ ga495877: 小，這個是我們不可抗力的因素及入住時就有反應，覺得
→ ga495877: 超級莫名其妙
→ s9967951: 不用管他了啦~