[金錢] 住戶是否須分攤費用?

[trtr112 (pk)]

想請教各位大大,

  我住的社區(新北板橋)公寓一共有六樓(6戶, 無管委會, 無零用金). 目前我住的樓層

當出租用. 最近, 一樓出租給別人做生意用, 一樓的店家沒多久後就將店面重新裝修. 可

是在裝修的時候, 他們發現這棟樓的化糞池已經快滿了(店家自己的說法), 於是就自行

找抽水肥公司來進行抽化糞池. (事先完全沒有和整棟樓層的住戶商量過), 現在, 已經完

成所有抽水肥的工作. 於是, 店家就要求每一戶都要平均分攤.

 光是抽化糞池一個項目就要32,400 元. (店家說他們總共抽了3車), 還包括換管,配管等

工資, 所有的費用總共是 94,920 元, 平均每戶要分攤一萬多元. 想請問的是:


1. 店家事先沒有告知住戶, 就自行找抽水肥公司來施工, 沒有和住戶商量找哪幾家

   公司來報價比較, 事先也沒有貼出任何公告告知相關訊息, 這樣是合理的嗎?

2. 此費用是否具強制力, 是否一定要繳交?

3. 住戶可以提出什麼疑問來反駁嗎?


    謝謝











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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.169.5 (臺灣)
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※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/23/2023 17:16:00
推 lawer1314: 那萬一他找的業者的施作費用是符合市場行情的你們就願
→ lawer1314: 意分擔嗎？先回你問題，基本上你們沒先成立管委會要追
→ lawer1314: 討相關費用是有困難的！但他有可能可以主張無因管理各
→ lawer1314: 別向你們住戶提告追討，所以如果真的不打算繳就等他來
→ lawer1314: 告你，交給法院看符不符合無因管理吧！
推 spmark: 12戶為什麼是一戶一萬多，不是 94920/12 去算嗎
→ spmark: 沒管委會或專門管理的人，這種事情超麻煩的
→ spmark: 有些事情有急迫性，不得不先做，但價格可能又會被人ggyy
→ kyoe: 雖然每個狀況不一樣,但這價錢是不是有點違反常理啊?
推 spmark: 價格是很高，三車也不該那麼高，要看管路費用
→ spmark: 抽三車現在大概一萬左右，但如果久沒抽，化糞池硬化、管路
→ spmark: 塞住或要整個換掉，那價格就會比較高
→ spmark: 我自己覺得有萬是有點扯，要了解細節才行
→ spmark:           九萬
※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/24/2023 13:58:08
→ trtr112: 不好意思，本棟是六樓共六戶。
推 abcpiii: s大說法跟我印象中的差不多。但是車這個單位很迷
→ trtr112: 請問是有分大車和小車嗎？如果是三大車，要到三萬多嗎？
推 spmark: oh看錯了，不好意思，94920/6 一萬多....還是超多 XD
→ spmark: 有的抽少一點會算便宜點
→ spmark: 如果有硬化要敲要打，會另外加錢
→ spmark: 看管路都有動，那可能就包含挖、改管、填、清運....
→ spmark: 施工也可能2~3天
→ spmark: 沒有估價單明細，只能猜了 XD 這樣的話就可能九萬多
推 dequeen: 不是用水費單，去公所就可以申請免費抽水肥嗎？
推 sakujira: 不用繳，不用理他們
※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/28/2023 12:43:26
推 windsson: 店家剛承租不久就自主吸收水肥費用，不找他房東負擔?
→ windsson: 然後就熱心的幫整棟人先斬後奏，我是覺得怪怪的
→ windsson: 一般租客有在負擔抽水費的費用嗎
→ windsson:                 抽水肥
→ windsson: 我以為那屬於業主的責任，或是有管理費的支出
推 jack0520: 公所就可以免費抽了，根本不用理他，自作主張以後可能
→ jack0520: 還搞其他事，比如換消防等等的