[房東]租客反應漏水影響商品,又不聽勸該怎麼辦呢

[sandy21 (幸福何時到站?)]

分租店面的房客轉型賣菜，近日常下雨因她恰巧位於遮雨棚最末端故反應青菜
被遮雨棚上方堵塞的積水淋濕蔬菜，先前有找廠商來場勘估價，因該處是分租的
公寓店面，若需全數清理得同時商榷4位分租房客一同施作會耗費2天。
後來又找了位於當地的其他廠商，多數廠商不太願意來施作，不然有意願的就獅子
大開口亂開價頭很痛。

但該房客實際商品擺設位置早已嚴重超過至馬路中央(其實已是相當不合法的範圍)，
加上她店面的位置處於消防栓旁，以消防法令觀點來看確實不能放置如此誇張，身為
房東亦善意提醒將商品陳架擺設往店內門口擺設自然不會讓青菜被上方雨水淋濕，
該房客完全聽不進去勸阻，蔬菜依舊被積水臨濕，卻又不停跟我抱怨?!

昨日該租客告知想找自己認識廠商來處理，但問題如同清潔廠商告知的若單獨清理她
一小段的店面遮雨棚,其餘分租店面遮雨棚的積水流依然會流到她店面末端,根本並
非正解，但她又聽不進去將商品陳架往店門內遷建議，請問有經驗的各位該怎麼處理
會較好呢?謝謝各位有經驗的大大~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.105.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1693743783.A.0AA.html
※ 編輯: sandy21 (111.248.105.122 臺灣), 09/03/2023 20:33:11
※ 編輯: sandy21 (111.248.105.122 臺灣), 09/03/2023 21:42:14
※ 編輯: sandy21 (111.248.105.122 臺灣), 09/03/2023 21:44:22
※ 編輯: sandy21 (111.248.105.122 臺灣), 09/03/2023 21:44:59
※ 編輯: sandy21 (111.248.105.122 臺灣), 09/03/2023 21:45:22
※ 編輯: sandy21 (111.248.105.122 臺灣), 09/03/2023 22:23:47
※ 編輯: sandy21 (111.248.105.122 臺灣), 09/03/2023 23:24:47
推 lawer1314: 其實你只就租賃物的屋況負責，雨遮堵塞導致雨水滲漏若
→ lawer1314: 屬瑕疵自然要負起修繕責任（除非你租約有特別約定），
→ lawer1314: 所以就算租客往內擺了你還是得就雨遮修繕吧！。至於租
→ lawer1314: 客要怎麼擺放，違規占用等規勸無效你也無能為力。
推 abcpiii: 她只是要跟你靠腰減房租啦，別理他
→ operatorm: 難配合就不要租,勞心勞力,不定時炸彈,會一直找任何理由
→ operatorm: 靠妖你
→ spmark: 不要理他
推 elmo0155: 難搞就不要租他 最省事
→ sandy21: 該租客前年開始承租即私自霸佔公廁,更甚擅自將公廁前方分
→ sandy21: 租,叮嚀數次勿擅自使用屋主(公廁)產權依舊不聽,去年底合
→ sandy21: 約到期微幅漲租,不確定是否如此不爽才希冀房東幫她清雨遮
→ sandy21: ?!但清潔廠商提醒即使全數清理頂多撐兩年多仍會漏水,既然
→ sandy21: 她不願將商品陳架內遷勢定會被淋雨,真是很頭痛…
→ sandy21: 才想說上來問各位有經驗的大大該怎麼處理較合宜些,也謝
→ sandy21: 謝各位的熱心解惑~
※ 編輯: sandy21 (60.251.78.50 臺灣), 09/04/2023 17:57:15
※ 編輯: sandy21 (60.251.78.50 臺灣), 09/04/2023 18:12:18
※ 編輯: sandy21 (60.251.78.50 臺灣), 09/04/2023 18:46:06
→ sichi: 去問佔用到路找誰啊  影響通行的話應該警察就可以了