[合約] 房東約到期改跟包簽約 會被漲租嗎

[joanmayannie (桃鶯夜未眠)]

已經租了四年，合約在今年7月14日到期，但我沒有搬離，也沒有跟房東重新打約
在大湳交流道附近 (格局正方實6坪，廁所另計)
房租一個月6500包水，夏季電一度4.5，冬季一度3.5
但有約定不能申請租屋補貼，由於租屋空間很大很舒適，就沒有去申請

但9/18時房東通知說要轉租
說跟他租約到11/底，轉租給二房東租約是12/1開始
之後就跟包租打約(簡稱二房東，我不確定她是找了包租代管還是什麼)
房東說如果沒有要跟二房東續約，就是要搬出去

我跟房東說好那就續租，傳LINE沒有打約
回台後發現二房東在整理其他空房，油漆跟貼木紋地板
二房東趁我掏key時拿伴手禮給我，她跟我說抱歉這幾天吵到我
我就直接回我這幾天不在台灣沒有吵到我，我房間也不需要油漆跟木紋地板
二房東回" 這個我們再看"
然後我就直接進家門不想理二房東
我的房間都是我自己買的家具跟海報，my castle my rule

剛好新工作會在林口A8附近，在想要不要搬過去
但看了591房租都超過我的想要，一個月都要一萬五才有像樣的套房
評估了一下可能會搬不了
且二房東應該是會開放讓之後可能的新房客申請租屋補助
且二房東也要抽成
我問他什麼時候才會漲幅出爐，竟然要12月中，
四樓房客去探口風也探不出什麼。

想請問大家一下，房租大概會漲多少?
不想要因為他幫其他房間油漆貼木地板就要轉嫁成本到我身上，我又沒有要求
整個想到就很怒...
打算漲太多就說取消續約，不跟二房東簽紙本約了，月底就搬走

請大家指迷津，謝謝大家。

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※ 編輯: joanmayannie (36.228.138.134 臺灣), 10/06/2023 15:12:30
→ MOMO0478: 應該是房東 給二房東去管吧 拿到該拿到的錢就行
→ MOMO0478: 剩下的 二房東要賺多少 他自己處理
→ MOMO0478: 很多 整理 拉皮 美觀一點 ＞租金就可以+20-50%都有
推 spmark: 翻一倍沒問題吧
→ spmark: 沒什麼好怒的，這就是生意而已
→ spmark: 他想整理漂亮多賺錢，你不接受就是搬家而已
→ spmark: 就找個破爛房子在重新整理一次，換個風格也不錯
推 Keade0325: 大概會漲到附近合理行情 XD
→ Keade0325: 但你們合約已經變成不定期合約, 主動權在你這
→ Keade0325: 你可以堅持與原房東合約有效繼續走下去
→ spmark: 沒有不定期契約阿，文章中約好就是到11月底
推 Keade0325: 看文章開頭有寫 超過1年 沒有重新簽約
→ Keade0325: 房東只能協商租到幾約, 不代表租客要同意
→ mimily0504: 這沒有續約喔。現在房東（屋主）整件租給二房東，原p
→ mimily0504: o需要和二房東承租才對。
→ spmark: "我跟房東說好那就續租，傳LINE沒有打約"  <---
推 dodoru: 感覺你還搞不清楚狀況，二房東就是想要整體美化後每間房
→ dodoru: 間都漲租，不是你不想裝修就能繼續這樣。也不是他想將裝
→ dodoru: 修其他間的成本轉嫁在你身上。他要的就是整體裝修整體抬
→ dodoru: 價，你不想油漆不想貼地板不想漲太多，他只會希望你識相
→ dodoru: 走人而已。
推 dodoru: 他當然是想找接受新裝修新價錢的新客，不接受的就是自己
→ dodoru: 離開而已。