[房東] 仲介把訂金吃掉很正常？

[cynthia12708 (月月)]

如題

新手房東上任不太清楚

不是訂金都是房東收走嗎？

有一組房客A付完訂金5000元後約好5/1前起租

訂金5000元是被仲介收走

結果房客A反悔不想承租了

結果現在仲介把房客B塞進來

但也是在5/1起租

但是這樣訂金不是我們房東要收走嗎？

但跟我合作的仲介直接把房客A的訂金5000元全部吃掉？

請問這是很正常的嗎？不好意思第一次當房東沒什麼觀念……




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→ mimily0504: 看你的委託書
→ cynthia12708: 沒有寫
推 kevinjl: 如果仲介說 房客A 把權利讓給房客B 你能如何?
→ kevinjl: 一般的約定 是租客反悔 訂金的分法是仲介跟房東各半
→ mimily0504: https://bit.ly/3WabsNa
→ mimily0504: https://www.consume.taichung.gov.tw/1309212/post
→ mimily0504: https://bit.ly/4aDjLFL
→ mimily0504: 假設，你委託XX房屋代為出租，XX房屋應該要給看委託
→ mimily0504: 書，可以是他們公司制式的，但要符合應記載和不得記
→ mimily0504: 載事項
→ mimily0504: 如果要跟仲介打交道，仲介法規，租賃管理條例相關的
→ mimily0504: 部分多去了解吧
→ WaoDao: 如果是照制式化合約的話，、因可歸責於承租人之事由
→ WaoDao: 致租賃契約不能履行者，定金由委託人全數沒收
→ WaoDao: 仲介沒道理自己收定金，了不起房東體恤分仲介