[房客] 社會住宅房東不退訂金

[zengmini (Mimmy)]

6/8跟社會住宅包租代管公司簽「承租同意書」內容有說若承租客反悔或不積極配合（提
供社宅所需文件）沒收定金。
我付了1萬5給房東（確認是到房東戶頭）
因工作關係雙方約6/25簽租賃契約，這期間雙方都有提出問題，例如房東問為什麼要遷戶
籍
？要求公證簽約。我方問能否有佛堂？（都是由星x包租代管中間聯繫）

最後重點是簽約前兩天，房東要求提供住戶所有人（我們是一家三口）工作在職證明，態
度非常高姿態，我覺得這不合理，承租同意書上也未明定我們要提供，故提出不願意提供
，您可以不租給我們

現在房東認定是我們單方面毀約，要沒收1萬5訂金，（態度強硬我甚至退讓能否退一半她
都不願意），想請教怎麼要回訂金？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.148.198 (臺灣)
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推 lawer1314: 你戶籍有設在你承租的縣市嗎？
→ zengmini: 有喔
※ 編輯: zengmini (42.77.148.198 臺灣), 06/25/2024 06:50:05
推 kyoe: 他問為什麼要遷戶籍就說因為要住在那啊?都代管了遷戶沒差吧
→ mimily0504: https://i.imgur.com/qXFD91e.png
→ mimily0504: 社會住宅有要在職、就學證明啊。你知道房子要當社會
→ mimily0504: 住宅也要提供一堆證明嗎？你說的姿態很高，政府管理
→ mimily0504: 的社會住宅也需要在職證明啊
→ zengmini: https://i.imgur.com/MnAuBLr.jpeg
→ zengmini: 我查到的資料沒有這點，前面我們提供的所有資料辦理社宅
→ zengmini: 的公司已經說資格審核完全通過了，所以才約簽約
→ zengmini: 房東想要住戶什麼資料應該是同意出租前就講明
推 KIKUSUI: 最新的社宅合約不用提供，只要符合資格就好
→ KIKUSUI: 阿不過你遇到的那間社宅喔，呵呵
→ a7708101: 遷戶籍補助都是基本要有的 大概是代管業者沒和房東溝通
→ a7708101: 我22年租過包租，不用在職證明只要財稅相關的，新北市
推 lawer1314: 有設籍在該申請的縣市就不用在職或就學證明，但全居住
→ lawer1314: 者的所得清單和財產清冊還是要附。其實要求在職證明或
→ lawer1314: 財力證明很正常，我現在也會要求要附，但僅限於承租人
→ lawer1314: 及保證人，且一開始就會說清楚。沒看到你所謂的承租同
→ lawer1314: 意書內容，但若確定確實是房東事後才要求的，可以反過
→ lawer1314: 來要求履約（租約是不要式契約），否則就是退定金。去
→ lawer1314: 鄉鎮公所申請調解吧！
推 kyoe: 請問是房東直接跟你要資料嗎?我社宅出租都是代管在跟房客處
→ kyoe: 理耶..還要我去對房客那找代管幹嘛?
→ zengmini: 房仲已出面介入處理中 謝謝各位
→ simplewish: 包租代管都是要 公證
→ simplewish: 其實跟一般房東租其實也會跟你要在職證明 這算雷點?