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房屋承租三年 租約到7/10,7/9繳回鑰匙 7/12主動聯繫房東押金一事,房東母親打來說 要扣我們兩萬(電子鎖損壞、沙發、牆壁 油漆),我們覺得不合理,跟房東聯繫 沙發、牆壁圖 如下 https://i.imgur.com/LJDgttM.jpeg https://i.imgur.com/kawiWax.jpeg https://i.imgur.com/Lr8nXsG.jpeg https://i.imgur.com/R4lAYXt.jpeg https://i.imgur.com/uDQ4Jy5.jpeg 房東緊咬我們坐壞沙發硬要我們賠償7000,但這成皮沙發本來就爛,怎麼能要我們賠償( 原價9800) https://i.imgur.com/66PuKE2.jpeg https://i.imgur.com/9joSiBS.jpeg 請問我們真的需要幫他恢復到原貌嗎?沙發真的是正常使用啊!! 也太不合理了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.104.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1721039192.A.2F4.html
mimily0504: 承租期滿的確沒必要讓房客進入復原,技術業餘和又花 07/15 18:47
mimily0504: 時間 07/15 18:47
vivixvivi: 我們請專業油漆師父喔! 07/15 18:51
Workforme: 起碼牆壁那個是應該在退租前處理好的吧 07/15 20:30
DOWOPER: 突然覺得用自己的傢俱才不會有爭議...沙發好難判斷-.- 07/15 21:30
mimily0504: https://i.imgur.com/PVdRkKD.png 07/15 22:36
mimily0504: 上面是我房客退租的時候,佔用退租之後的時間修繕 07/15 22:37
mimily0504: 4月底退租,5/12才修完,那天是母親節,台灣現在缺工 07/15 22:40
mimily0504: ,師傅最大。退租前沒處理好,要退租被扣錢才找人處 07/15 22:40
mimily0504: 理,一定直接扣不浪費時間。 07/15 22:40
mimily0504: 租屋是用租金買使用權,時間很重要,退租後空租整理 07/15 22:41
mimily0504: 的時間都是成本 07/15 22:41
lawer1314: 老實說,漆面撞傷、染到顏料、黏東西撕下的損毀絕非正 07/16 00:26
lawer1314: 常使用痕跡,但要修復確實不難。你不在退租前修好,被 07/16 00:26
lawer1314: 扣正常。況且,你叫師傅來是整面重新刷嗎?正常叫師傅 07/16 00:26
lawer1314: 來是以一面一面去重刷沒在刷局部的,不然那色差根本不 07/16 00:26
lawer1314: 能看。至於沙發,若你認爲能用修補的,要嘛你退租前就 07/16 00:26
lawer1314: 要請人修好,若認爲房東報價太貴,要嘛買個一模一樣的 07/16 00:26
lawer1314: 還房東,我想房東是認爲他得買重新買過。損毀跟折舊是 07/16 00:26
lawer1314: 兩回事,看到你那種弄壞東西還嫌品質爛的心態實在是不 07/16 00:26
lawer1314: 以爲意! 07/16 00:26
zse66960: 第一張下半部還算正常使用,第二、四張明顯貼東西再撕下 07/16 02:15
zse66960: 來這種就不算正常使用,理應要油漆復原 07/16 02:15
jus82120jk: 連牆壁都懶得處理喔… 07/17 07:52
wwwwwwww: 光電子鎖損壞就要不少錢了,我覺得扣2萬算滿便宜的,漆 07/17 10:10
wwwwwwww: 面弄到有整個畫框痕跡沒有退租前弄好就是準備讓房東扣押 07/17 10:10
wwwwwwww: 金啊,你覺得不合理房東也覺得要多花時間弄很煩吧 07/17 10:10
Tochter: 電子鎖和牆壁真的是你的錯,得負責處理好,沙發見仁見智 07/17 16:29
simat: 我也覺得不合理,弄壞電子鎖沒主動告知,油漆也該補一下, 07/20 16:11
simat: 還想要押金回來,又想上網公審房東。想要塑造自己是弱勢受 07/20 16:11
simat: 害者。 07/20 16:11
codehard: 難怪現在房東很挑房客,不就是房客奇怪的狀況多,三不 07/25 11:36
codehard: 五時上網公審房東,搞得房東人人自危。 07/25 11:36
Nagisayan: 光看牆壁就完全不是正常使用狀況,電子鎖你沒說話也是 08/04 19:44
Nagisayan: 默認自己有問題吧?咬著一個難以證明使用狀況的沙發就 08/04 19:44
Nagisayan: 這樣公審房東,對房東公平嗎? 08/04 19:44