[房東] 租客提出想申請租屋補助問題請教

[badguy227 (hsiang0317)]

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小弟我在約十多年前得到長輩提前先過戶到我名下的房產在萬華
我的戶籍是在哪邊但人不住在哪邊
哪邊也是我們自行刊登後找到房客承租沒透過仲介

由於內部只有建築物沒過多裝潢且屋齡過久,約50年五層透天
所以只有月租14,000出去,此房產現階段沒有想處理的需求就先拿來出租
除非未來有都更可能性或有好價格考慮賣出 聽說比較有價值的是土地
目前這位房客已經承租約三年近期提出想申請租屋補助

我查了一些資訊 像是房客申請後
房東會自動變成公益出租人可減免一些稅金
或是乾脆建議加入社會住宅還可領一些修繕補助
想請教我這個情況走哪種方式適合?
如果找社會住宅包租代管是要找什麼業者嗎?還是公家機關?
謝謝

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推 WaoDao: 租金14000，申請租補後免稅15000，所得稅是完全不會增加的
→ WaoDao: ，等於不用繳稅。
→ WaoDao: 有差的部分就是日後買賣的算自用的時間優惠稅率。公益出租
→ WaoDao: 人跟社宅差異主要是一萬元修繕補助跟有無業務代管。其實跟
→ WaoDao: 一般租賃差不多，有其他疑問也可以私我
推 a0510111: 你想賣的話我記得是不要給租補比較好吧，因為出售會被課
→ a0510111: 稅，還會查有沒有逃漏稅
推 ice1015: 土增稅應該不便宜 去調謄本自己網路找公式算一下就知 再
→ ice1015: 來衡量土增稅減免要不要跳過
→ ice1015: 是說五層透天整棟只租1萬4 ？

是的,因為想說舊房子我們也沒提供什麼內部裝潢,靠近未來會有一個迦納捷運站附近
哪邊是有五個樓層一個樓層約快六坪,這樣出租14000算符合附近市場行情嗎?
推 KIKUSUI: 走社宅補助多一點，但要配合業者前置作業，有興趣可以找
→ KIKUSUI: 我
※ 編輯: badguy227 (118.150.12.65 臺灣), 01/25/2025 09:46:14
※ 編輯: badguy227 (118.150.12.65 臺灣), 01/25/2025 09:47:44
※ 編輯: badguy227 (118.150.12.65 臺灣), 01/25/2025 09:48:22
推 believemysky: 一棟租1萬四，你轉賣稅金，有租補會超高的