[心得]美國租屋心得

[oscarcc (執子之手與子偕老)]

我在美國的日子已經快九年了，住過佛羅里達州和馬里蘭州，
想跟學弟妹分享一下這些年租屋的心得。

還在台灣的時候，可以參加台灣同學會舉辦的新生說明會，
通常他們會提到租房的事宜，哪些社區台灣留學生比較多，可以互相找未來的室友，
哪區比較安全、生活機能比較好等等。

租房的網頁，我最常用的就是 zillow，或是到想租房的社區網頁查詢相關的資訊，
大多數的公寓都有他們的照片與詳細資料。
蠻重要的一點就是一定要親自去看過房子，才會知道這間適不適合自己，
有時候照片真的是照騙，但實際上房況已經很糟。

租房的選擇要考量
1. 治安: 治安、治安、治安很重要，要說三次
住處附近的治安，要考慮是不是鬧區，出入份子複不複雜等等。
Spot crime 可查詢治安
https://www.spotcrime.info

2. 交通: 如果是坐公車上下學，要考慮公車班次多寡，離學校多遠，
上學會不會因為人太多上不了車等等。離超市近不近，生活機能好不好等等。

3. 房子本身:
租房類型有很多種，社區統一出租或是房東個人出租。
社區出租的會有管委會或 leasing office的員工幫忙聯絡處理房子修繕問題等等。
留學生通常會選擇公寓(apartment)，其次是House，Townhouse等。
通常有studio, 1 bed 1 bath, 2 bed 2 bath, 3 bed 3 bath, 4 bed 4 bath等的區別。
Studio 像是台灣的套房，一間就包含衛浴、簡易的廚房、和床，沒有另外隔出房間。
1 bd/1ba 就是一房一衛。
有時候會看到 2 bd/ 1.5ba 的狀況，就是兩房加上一個完整衛浴(附馬桶、洗手台和浴缸)
和一個只有馬桶和洗手台的半套衛浴。
有的是一間公寓每個房間有附衛浴，有的是需要共用衛浴。
另外，也有附家具或無附家具的不同選擇，通常有附家具的會貴一些，
但也省去買家具、搬家具的麻煩。

我蠻想提的一點就是，洗衣機和烘衣機不一定每個公寓都有，
有的是在公寓裡跟室友共用，有的是幾戶共用，也有的是整個社區共用投幣洗衣房。
如果對於個人衛生有考量的留學生，建議找大廈，裡面有自己的洗烘衣機的機會
比較大。
或許有人會開始產生疑問，那自己花錢買洗烘衣機放家裡不就好了?
也要看公寓裏面有沒有排水管線可以讓你接，或是木造的公寓有沒有辦法承受
洗烘衣機重量等等，建議租房前先問問房東或管委會。

4. 簽約
簽合約之前要看清楚內容，房租何時繳，有無 late fee，
如有損壞哪些部份是房客要承擔、那些是房東要承擔。

5.入住後
要把房子看過一遍，任何破損都要記錄下來，inspection form 填好，
房客跟房東都簽名同意，表示這些損壞是前人留下的，在退租的時候才不會有賠償
或扣押金(deposit)的問題。
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如果對留學相關事宜想多聊聊的學弟妹，
也可到我的FB粉絲團"蘿思的美國留學育兒兩三事"留言給我，
祝福大家留學生活一切順利。
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※ 編輯: oscarcc (100.15.130.79), 05/23/2019 05:28:50
推 nitu2009: 大廈是apartment嗎？inspection form是啥？
→ nitu2009: 鬧區是好還是不好？
推 roy047: 推心得 租屋真的要花時間到處看
推 jeff96041198: 推心得 租房很看個人喜好 不過跟同學住近一點好處多
→ jeff96041198: 多XD
推 lattecomo: inspection form是入住前檢查屋況，記錄已存在的損壞如
→ lattecomo: 牆上的洞，退租時表上有的毀損就不會要房客負責。
→ lattecomo: 建議剛到美國住離學校越近越好，多花錢可是省很多事。
推 Pony5566: 鬧區基本上避開某些人種多的地方治安就不會差到哪
推 sandyhoyisha: 求問：如果抵達美國的時間離開學很近，如果不早點訂
→ sandyhoyisha: 下來很怕沒房子住，但又沒有辦法先飛去現場看房子，
→ sandyhoyisha: 會建議怎麼做呢？
推 ivise: 回樓上，找當地朋友幫看，如果可以視訊更好
推 Pony5566: 找當地朋友先看 或是先待在附近旅館幾天自己看 或是找房
→ Pony5566: 仲幫看 雖然都要花點錢但是比簽了約再反悔一年值得
推 MrChiang: 如果當地沒有朋友 但有聯絡到校友會不認識的學長姐 想
→ MrChiang: 請他們看 付車馬費多少比較合適？
→ nanalia: 鬧區不好 附近有酒吧 遊民收容所 煙毒勒戒中心
→ oscarcc: 大廈是 high-rise apartment building
→ oscarcc: 鬧區通常很多酒吧，晚上比較多鬧事的情況