要看待台灣與中國的房市，就要先以歷史的角度來看待過去的日本：
日本在1980年代，由於早先的高度經濟發展，以及有著高科技產業支撐，
導致大量國外的熱錢湧入日本，由於高科技產業有前景，
故一開始熱錢還會做為高科技產業的生產助力，刺激高科技產業進一步擴大規模，
但隨著一連串的經濟活動，這些熱錢大都流向房地產，直接大幅推升當時日本的房價。
當日本高科技產業，受到美國為主的多國共同打壓後，高科技產業失去前景，
熱錢不再進入日本，被推升到天價的日本房價失去支撐，房價開始下挫。
房價持續下挫使得資產持續消失，以至於日本的經濟泡沫於1990年代初破裂。
這是日本房價下挫的原因。
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那麼在中國，
由於執政者推出了一連串反制經濟發展的政策，導致生產力消費力同時衰退，
前面說過經濟就是生產力與消費力的結合，生產力消費力成長，經濟就會成長，
反之經濟就會衰退。
因此中國的經濟規模持續衰退，市場的資金熱錢就愈來愈少，
加上中國經濟政治前景黯淡，導致許多資本熱錢外逃國外，進一步加劇了中國通貨緊縮。
再加上以美國為首的多國集團積極反中制中，市場信心進一步被瓦解，
再再加上中國嚴重的少子化人口老化，導致生產力進一步消退，繼續刺激經濟規模下挫。
以上幾個因素，直接導致中國房市重挫。
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那麼台灣呢？
1
執政者希望藉由房市熱絡，帶動相關產業，如營造業，繼續生產；而房市熱絡表示
房市消費力道強勁，有生產有消費，故經濟規模可以暫時維持甚至成長。
這樣的話執政者不但不會打房，反而還會出台更多政策來使房市繼續上漲以維持熱絡。
2
加上現今台灣高科技產業為世界各國重視，
因此台灣會從世界各國接收到大量投資的熱錢，這些熱錢就跟過去的日本一樣，
一開始還會流入高科技產業，但隨著一連串經濟活動，進入房市，刺激房市熱絡。
3
而熱錢的大量流入，造成房市股市上漲，會給投資人帶來信心，認為資產會繼續增值，
大量資金熱錢會繼續留在台灣，並隨著一連串的經濟活動而進入房市，進一步刺激房市。
4
雖然台灣也有少子化高齡化的問題，但以上幾個因素，完全抵消了少子化高齡化的影響
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故台灣房價在可預見的未來，即使已經來到天價，還是會繼續上漲。
這就是現今的台灣房市，也是台灣房市與中國房市巨大的不同之處。
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