[問題] 贈與稅與抵押權設定??

[qngu86 ()]

本人年紀34歲
在約莫2年前買房
房價約1200萬
本人出500萬  父親出700萬
由本人匯款至履保專戶，屋主設定為本人
當時有請代書 開立700萬元的借據，並設定抵押權700萬(無息)
每月皆有透過網銀還款於父親，網銀轉帳記錄都有截圖備存
至今已還款約100萬元

以下有幾個問題想請教

1.要拿房子抵押貸款，是否得先塗銷抵押權?
2.承1，塗銷之後，借貸關係是否站得住腳? (每月仍繼續還款)
3.借據中的700萬元尚未還清，是否無法塗銷抵押權?
4.對於想要拿房子貸款，又不希望造成借貸關係不成立被課贈與稅
  是否有其他建議?

謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.232.177
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1428122414.A.7AB.html
※ qngu86:轉錄至看板 Loan                                          04/04 16:26
※ qngu86:轉錄至看板 LAW                                           04/04 17:11
※ qngu86:轉錄至看板 PttLifeLaw                                    04/04 17:12
推 Jeffery71: 主張你父親每年免除債務220萬(=贈與),3年就660了。