[問題]父母買房贈與子女的贈與稅及契稅

[hungry123 (iamhungry)]

最近父母想買1300萬的新成屋送給我結婚自住(假設土地公告現值+房屋評定現值大約300萬)，
所以流程是父母各付650萬給建商，跟建商講房子登記在我名下，因為沒有超過贈與額度440萬(父加母)，不用繳贈與稅，但是有契稅，這樣對嗎??

還是說一定要先登記在父母兩人名下，之後再贈與給我，變成要繳兩次契稅?

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※ 編輯: hungry123 (36.226.94.59), 04/04/2015 23:36:13
推 einnoc: 父母各付650萬給建商，跟建商講房子登記在你名下即可
→ einnoc: 可參考http://ppt.cc/u2R-
推 accompanyptt: 看稅版漲知識~~
→ SSLY: 提供一下其它方法參考 104及105年各贈與你220萬現金=880萬
→ SSLY: 另外結婚當年父母贈與子女100萬內免稅 此時共1080萬
→ SSLY: 餘額220萬看你要多等一年再贈與或者繳稅 由你購買房屋
→ SSLY: 建商開立統一發票1300萬依遺贈法第5條 視為贈與不動產
→ SSLY: 另可參考遺贈施行細則19條 不動產贈與移轉繳納契稅或土增稅
→ SSLY: 得自贈與總額扣除 以及契稅第7條由受贈人立契申報繳納
推 einnoc: 既然都確定要登記在板友名下了為什麼還要先登記父母再移轉
→ einnoc: 浪費錢呢