[問題] 關於把房屋轉給一等親的稅金問題

[dwei (.............)]

請想教各位
目前我手上有一間房子 (102年購買, 屋齡目前已經35年)
貸款約剩340萬
因為現在有打算把房子轉給哥哥 (哥哥尚未有購屋紀錄)
剛查了一下
土地現值約187萬
房屋現值約42萬
土地增值稅 約3萬2
把房子轉給哥哥, 適用贈與稅嗎?
要付多少的稅金呢?
謝謝

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推 behemoth: 哥哥其實是叫二等親
→ dwei: 搞錯了，這樣是要繳多少稅呢？
推 emily20: 要看你們有無現金流。
→ dwei: 如果是用贈送的方式呢？ 未繳完的貸款由我哥繼續繳納
推 blackyw: 請代書辦贈與，應該不用贈與稅
推 taoist9999: 附有負擔贈與，理論上應該沒贈與稅的問題，但實務上
→ taoist9999: 國稅局審查人員會主觀性評估受贈人有無貸款之償債能力
→ taoist9999: 。
→ taoist9999: 另外，還有房屋的契稅要付。
→ taoist9999: 如果移轉的目的是增貸的話，也要事先請銀行評估。
推 taoist9999: 將來房子想賣掉的話，則建議採二親等買賣，提高買賣
→ taoist9999: 價金來購買，但要考量資金來源、流程及去向。
推 lai517: 您好，我是在新竹執業的代書。親屬間的買賣請參考
→ lai517: http://tinyurl.com/jo5tmoc 如上述板友所說
→ lai517: 一定要做買賣 而且價格能作多高就多高