[問題] 房貸利息抵稅

[satan46 (花非花)]

第一次發文還請各位多多指教，

最近收到國稅局的補稅單，
房子的所有人是我跟我弟共有，
房貸借款人是我的名字，
承辦人員說雖然借款人是我的名字，
但因為房屋所有權我只有一半，
所以房貸利息只能一半讓我抵稅。
而另一半的房貸利息我弟也不能報，
因為他不是借款人。

我有向承辦詢問這部分的依據為何，
但他也只印給我所得稅施行細則
第24條之3，條文也未提及此部分。


想請問有人有碰到類似情況嗎？
還是這是現在國稅局的內規？
確實有繳的房貸利息被扣一半，
覺得很不合理。



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※ 編輯: satan46 (42.73.33.95), 01/11/2017 17:36:46
※ 編輯: satan46 (42.73.33.95), 01/11/2017 17:37:48
推 conk: 你弟弟有跟你同一個申報戶嗎?
→ satan46: 申報戶是指戶籍嗎？還是一起申報所得稅？
→ conk: 申報戶意思是你有列報他當扶養親屬嗎??
→ satan46: 沒有，我們是分開申報所得稅
→ threeyu: 我覺得... 我覺得啦 如果今天買房子共1000萬 你貸500萬
→ threeyu: 你弟貸500萬 那利息支出應該全額扣除沒錯
→ threeyu: 但是如果是1000萬都你貸 多貸的那500萬是你弟弟應該負責
→ threeyu: 的部分 以所有權看你的房屋就是價值500萬 "多貸"的部分
→ threeyu: 當然不能扣
→ threeyu: 如果你的情況是你跟弟弟其實有分別出錢/貸款 我覺得可以
→ threeyu: 在跟國稅局問問看
推 Jeffery71: 同意樓上看法  如果你是用你的1/2持分,去貸款所生的利
→ Jeffery71: 息,才可以列
→ satan46: 我弟是連帶保證人，每月貸款我們一起分擔，但因為我弟薪
→ satan46: 水不夠，銀行無法把我弟列為借款人。
推 wacca: 兩人各貸500萬 會不會國稅局又只讓兩人各抵其中250萬的利息
推 wacca: 又或者國稅局只認定其中一筆是可抵稅的房貸