→ taoist9999: 不必貸款那麼多，因為光遺產稅免稅額就1200萬了，還有 10/09 06:12
→ taoist9999: 一些扣除額也可以扣除。 10/09 06:12
→ taoist9999: 表面上好像很合理，但你略忽了目前股市在高檔，有可能 10/09 06:14
→ taoist9999: 拿到股息，卻賠了股價。 10/09 06:15
→ taoist9999: 其實我大概猜得出來，應該是其他繼承人擺不平，所以要 10/09 06:16
→ taoist9999: 先把錢貸款出來，再贈與現金給你。 10/09 06:16
→ taoist9999: 但也要銀行願意借錢給你父母，而不是你去當債務人或連 10/09 06:17
→ taoist9999: 帶債務人，這樣子有可能國稅局會認為這實際上是你的債 10/09 06:17
→ taoist9999: 務，而非你父母的債務。 10/09 06:17
→ taoist9999: 總之，好好做好該做的法律行為。 10/09 06:19
→ harkel: 今天有問一下銀行的朋友，這樣的方式原則上可行，但是銀 10/09 20:44
→ harkel: 行好像超過85歲以上考量還款能力，可能會拒絕撥貸就是了 10/09 20:44
推 snowxmas: 銀行超過一定歲數若沒還款來源會徵提連帶保證人 10/10 12:18
噓 jasonyr: 先噓，沒有合法避稅這種東西 10/10 15:57
推 neglect: 遺產稅1200萬免稅額，且繼承免納土增稅，你乾脆繼承算了 10/10 18:39
→ Haoer: 沒重點，到底有幾個合法繼承人~~ 10/11 01:22
推 Haoer: 1500萬*3倍，合法繼承人一定會和你分的~~ 10/11 01:32
→ Haoer: 最後你不拿個一兩千萬不能解決 10/11 01:32
→ Haoer: 所以現在花百萬能過戶~~ 便宜呀~~ 10/11 01:33
→ Haoer: 沒有合法避稅這種東西~~ 10/11 01:33
→ Haoer: 還有呀，你以為10年借 1500萬，還不出來的是本金還是利息？ 10/11 01:37
→ Haoer: 最後能避土增稅的唯一方式就是你父母之一死亡後，讓另一人 10/11 01:44
→ Haoer: 繼承，土增稅就會歸零，之後再贈與就沒土增稅問題 10/11 01:46
→ harkel: 只有父親一人，所以沒有伴侶可以轉移。貸款出來的錢只要每 10/11 15:21
→ harkel: 年轉讓220萬，就沒有贈與稅問題，之後也沒有其他繼承者分 10/11 15:21
→ harkel: 產問題。最終遺產要課稅是要看原有資產扣除債務後的剩餘 10/11 15:21
→ harkel: 價值，所以房屋殘值就不高，只是日後我們要賣房的話，該 10/11 15:21
→ harkel: 課的土增稅也是跑不掉，但至少到時候是拿賣掉的錢付，不是 10/11 15:21
→ harkel: 生前轉移一次要付百萬。 10/11 15:21
→ Haoer: 所以不有其它合法繼承人和你搶，完全沒有先贈與的必要 10/12 00:58
→ Haoer: 沒人知道你為什麼要先贈與。但是以你的條件，繼承有好沒壞 10/12 00:59
→ Haoer: 遺產稅可先不管，繼承的話，土增歸零，就比贈與強。 10/12 01:00
→ Haoer: 高齡是借不到錢的，銀行是要錢不要房 10/12 01:01
→ Haoer: 你做保也不一定借的到。目前唯一可行就是以房養老 10/12 01:01
→ Haoer: 借錢增加負債，長輩過世後，也許可以少付遺產稅。 10/12 01:02
→ Haoer: 直接借錢的方式，國稅局又不是吃素的~~ 10/12 01:02
→ harkel: H大誤會我的意思了，繼承部分，因為我是獨子，但還有其他 10/12 16:11
→ harkel: 姐妹，父親想把房子留給我，所以才想用上述的方法。另外 10/12 16:11
→ harkel: 不考慮以房養老，因為用年金方式領出，多數錢還是卡在銀 10/12 16:11
→ harkel: 行那裡。 10/12 16:11
→ Haoer: 所以還是有其它繼承人~~ 10/13 02:29
→ Haoer: 沒還款能力，銀行不會借錢給你父親，所以不用想太多 10/13 02:29
→ Haoer: 直接去國稅局問吧，辦繼承要付多少土增稅 10/13 02:29
→ Haoer: 就能算出贈與 220萬的土地，要付多少土增稅（先處理土地） 10/13 02:29
→ Haoer: 過世前兩年贈與還是要課遺產稅，所以如果是長輩生病現在才 10/13 02:30
→ Haoer: 在才要避，是避不了的遺產稅 10/13 02:30
→ sodaice: 可以借此篇問一下Haoer大 請問您說的繼承後土增稅歸零 10/16 11:54
→ sodaice: 所以假設現在有間房子公告價為1200萬 然後用繼承後無贈與 10/16 11:54
→ sodaice: 也無遺產稅 繼承後再賣出土增稅就沒了? 我的理解正確嗎? 10/16 11:55
→ harkel: 若用繼承方式取得，屆時繼承者賣屋應以繼承當時的公告地 10/16 18:58
→ harkel: 價作為成本計算土增稅 10/16 18:58
推 taoist9999: 我補充一下：因繼承而移轉之土地，免徵土地增值稅（《 10/17 00:19
→ taoist9999: 土地稅法》第28條但書要旨參照）。 10/17 00:19
→ taoist9999: 繼承登記完畢之土地的前次移轉現值為繼承開始時（即被 10/17 00:21
→ taoist9999: 繼承人死亡時）之公告土地現值，因此理論上在被繼承人 10/17 00:21
→ taoist9999: 死亡的同一年將不動產移轉給他人是不必繳土地增值稅。 10/17 00:22
→ taoist9999: （《土地稅法》第31條第2項要旨參照）。 10/17 00:24
→ Haoer: 簡單講你 106年繼承，土增就從106開始算，而不是30年前 10/17 18:04