法院判決交易無效 可退稅
2025-08-05 01:46 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
若民眾原本因土地買賣或贈與辦妥所有權移轉登記，後來法院判決該筆交易無效，並恢復
為原所有權人，這筆交易所繳的土增稅可退回，但退稅有時效，自判決確定起十年內未申
請就會喪失權利，財稅局提醒務必把握時間。
屏東縣財稅局解釋，土增稅是因「土地所有權移轉」而課徵的稅捐，例如買賣、贈與等行
為都屬於課稅範圍。但若這些行為後來經法院判決確認無效，且所有權已辦理「塗銷登記
」回復為原地主名下，等於該筆移轉關係根本不存在，依法原先課徵的土增稅也應退還。
舉例來說，甲與乙進行土地買賣並完成登記，甲繳納土增稅後，若日後發生糾紛並由法院
判決該買賣行為無效，乙的所有權移轉遭撤銷、土地登記回復到甲名下，這時甲就可向稅
捐機關申請退還當初所繳的土增稅。
但民眾要注意，根據稅法規定，退稅請求權自「法院民事判決確定之日」起計算，超過十
年即會失效。
https://udn.com/news/story/7243/8917256?from=udn-catelistnews_ch2
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