不只危老條例 國土署：都更兩大方向精進
2025-11-27 20:06 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北即時報導
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房市示意圖。圖／聯合報系資料照片
內政部27日部務會議通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案，同時，內政
部國土署宣布，在都更方面，也會有兩大面向的精進作為，包括公辦都更的容積獎勵要以
提供社宅為優先、運用中央都更基金收支保管及運用辦法，協助民眾在都更資金的最後一
哩路。
內政部部務會報安排國土署報告「都市更新及危老重建政策推動情形」，並通過「都市危
險及老舊建築物加速重建條例」修正草案。部長劉世芳表示，為全面強化國內建築安全與
防災韌性，政府正同步推動都市更新、危老重建及老宅延壽等政策，以面對國內逾30年老
宅已突破500萬戶、人屋雙老與少子化等挑戰。
國土署都更建設組長王武聰表示，危老條例草案預計2周內陳報行政院審查後，送請立法
院審議，力拚2027年5月31日前完成法規作業程序。
為配合社宅政策，王武聰透露，都更部分也有修法，預計今年12月預告修正草案，最快
2026年1月報行政院。他解釋，在第一個部分，未來會修正都市更新容積獎勵辦法，要求
所有的公辦都更一定要優先提供社會住宅來爭取容積獎勵，也就是未來公辦都更的容積獎
勵要以社會住宅為優先，「原則上要提供基準容積的10％到20％以上的額度」。
他指出，第二個部分，就是會協助民眾來做自住都更，不管是目前尋求專業或是金融部分
進行雙管齊下的協助，未來會修正中央都更基金收支保管及運用辦法的部分，讓民眾在貸
款的時候，如果差最後一點，由這個基金來做信用保證，完成最後一哩路。
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