房屋出租 喪失離職優稅
2025-12-22 23:10 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
財政部北區國稅局表示，依《所得稅法》規定，個人因財政部公告的調職、非自願離職或
其他非自願性因素，交易持有期間在五年以下的房屋、土地，房地合一所得稅稅率為20％
，但如果在持有期間有出租情形，則不適用。
北區國稅局解釋，財政部曾公告，員工調職或非自願離職適用房地合一稅率20％，適用要
件為個人或配偶於工作地點購買房屋、土地辦理完成戶籍登記並居住，且無出租、供營業
使用，因調職或非自願離職等情況，須離開原工作地而出售該房地。
舉例來說，納稅人王小姐（化名）2023年3月購入新北市房地，但在2024年2月出售該房地
，自行申報課稅所得220萬元，並依照非自願離職適用稅率20％計算繳納應納稅額44萬元
。
但國稅局發現王小姐持有房地期間在兩年內，適用稅率45％，核定房地合一稅應納稅額99
萬元，補稅55萬元。
https://udn.com/news/story/7243/9219781?from=udn-catelistnews_ch2
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