六都土地現值 台南漲最多
2026-01-02 00:31 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
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各縣市1日公告土地現值及公告地價，以六都與新竹縣市來看，2026年僅台北市下跌0.31
％，其餘直轄市皆漲。聯合報系資料照
各縣市昨（1）日公告土地現值及公告地價，以六都與新竹縣市來看，2026年僅台北市下
跌0.31％，其餘直轄市皆漲，又以台南市現值漲4.42％最多；兩年調整一次的公告地價，
則六都全漲，又以新北市漲9.54％最多。
以土地現值來看各縣市「地王」，多為老面孔，僅台南市「地王」換人，由新光三越新天
地店首度拿下。
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六都與新竹縣市2026年公告土地現值
「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時，審核土增稅的依據；「公告地價」則是土地
所有權人申報地價參考，也是核課地價稅的依據，每兩年調整一次。依規定，各縣市地價
及標準地價評議委員會應於年底前完成評定，並於隔年元旦公告。
台北市過去一年整體不動產市場呈「量縮價微跌」格局，據台北市公告，2026年公告土地
現值較2025年下跌0.31％、公告地價則較2024年上漲3.9％。「北市地王」由台北101大樓
持續蟬聯，公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。
北市是六都當中，土地現值唯一下跌的直轄市，北市地政局表示，經地價評議委員會考量
最近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市平均調幅為下跌0.31％，主因住宅區段下
跌0.58％。
新北市2026年公告土地現值漲3.9％、公告地價則較2024年漲9.54％，坐落新板特區的板
信商業銀行雙子星總部大樓，公告現值換算每坪約267.8萬元，連17年蟬聯新北市地王。
桃園市2026年公告土地現值平均漲1.88％、公告地價平均漲7.7％，地王由桃園區中正路
與復興路口的站前土地以每坪162萬元蟬聯。
台中市2026年公告土地現值平均上漲1.26％，為連六年調漲，「全台百貨店王」台中新光
三越以每坪238萬元、20度蟬聯台中「地王」。
高雄市2026年公告土地現值平均上漲1.21%、公告地價平均調幅4.32％，高雄地王由高雄
大遠百13度蟬聯，公告土地現值每坪195萬元。
台南市2026年公告土地現值調升4.42％、公告地價調升7.55％，台南地王今年出現變動，
新光三越新天地店以每坪約115.7萬元，超越新光三越中山店成為地王。
另外新竹縣公告土地現值平均調漲2.86％，公告地價平均調漲7.09％，新地王為新竹喜來
登大飯店；新竹市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，竹市地王仍
由城隍廟旁中山路土地蟬聯。
https://udn.com/news/story/7243/9239482?from=udn-catelistnews_ch2
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