農地賣建商 要課土增稅
2026-01-12 00:27 經濟日報／ 記者邱琮皓 ╱台北報導
有民眾會將閒置農地賣給建設公司，台中市地方稅務局提醒，若農地未作農業使用或移轉
給非自然人（包括公司）等兩種情形，農地移轉就要課徵土增稅。
台中市稅務局表示，日前有民眾向稅務局詢問，因家族長輩遺留下的農地已閒置多年，想
趁著有建設公司收購機會，將農地賣出，但因初步計算土增稅就要20多萬元，向稅務局詢
問，是否能適用農地免稅？
稅務局解釋，依規定，作農業使用的農業用地，在移轉給自然人時，可申請不課徵土增稅
。但如果農地未作農業使用，且移轉給非自然人等兩種情形，就要課徵土增稅，而這裡的
非自然仍還包括一般公司，或是法人團體。
稅務局強調，地主申報移轉作農業使用農業用地給自然人，並申請不課徵土增稅時，須出
具土地所在地鄉鎮市區公所核發「農業用地作農業使用證明書」審查。
https://udn.com/news/story/7243/9258765?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.34.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1768193028.A.56E.html